2 rom leilighet på 54m² i Lørenskog

LØRENSKOG STASJONSBY - Moderne 3-roms endeleilighet fra 2016 med balkong og heis. Ødegårds vei 3 er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i tredje etasje, i et nyereboligbygg fra . Her bor du sentralt ved Lørenskog Stasjonsby, med kort vei tiltog stasjon og bussholdeplass, skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder ogbadeplass ved Langvannet. Fra stuen er det utgang til overbygd balkong. Kabel-tv og bredbånd er inkludert i felleskostnader. Varmtvann/fjernevarm er ikke inkludert og betales etter forbruk hver mnd. Kort fortalt- Moderne 3-roms selveier fra 2015/16.- Kort gangavstand til Lørenskog stasjon.- Lun, overbygd balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.- Innvendig bod og kjeller bod på ca 6 kvm-Sikringsskap med jordfeilautomater.- Grunnpakke kabel-tv og bredbånd inkludert i felleskostnader.- Balansert ventilasjon.- Rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.-HeisEiendommen:Adresse: Ødegårds vei 3, 1470 LørenskogKommune: LørenskogAreal: ca. 57 kvm. BRA.Etasje: 3Matrikkel: Gnr 106, Bnr 196, Snr 12Beliggenhet:Lørenskog Stasjonsby ligger like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste, med et godt utbygget kollektivtilbud og enkel adkomst til Oslo og Gardermoen. Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser.Skihallen vil bli et landemerke for Lørenskog, og vil gjøre område unikt. En kort kjøretur unna ligger Metro senter og Triaden storsenter. Her tilbys de fleste tjenester. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer fra flere steder i Lørenskog vintersesongen. Det finnes også flere badevann i nærheten.Boligene ligger tilbaketrukket og landlig, men likevel med nærhet til Oslo. Lørenskog har et stort mangfold av idrettsklubber, fra den spede start til elitenivå.En rekke idrettsklubber har lange og gode tradisjoner for både toppidrett og rekruttering i kommunen.Både fotball, håndball, kampsport, turn, dans eller svømming . Alternativene er mange.Lørenskog hus som er et nytt kulturhus med alt du måtte ønske av kulturtilbud, med fire kinosaler, topp moderne bibliotek, storstue, ungdomsklubb og to restauranter. Lørenskog kombinerer det beste fra flere verdener, og passer for urbanisten så vel som den turglade.Adkomst:Se kartskisse.Beskrivelse:Nyere og attraktiv 3- roms endeleilighet beliggende i 3. etasje. med gjennomgående god standard, solrik balkong, og arealeffektiv planløsning.Leiligheten består av entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Boligen har heisadkomst til leiligheten og balansert ventilasjonsanlegg. Innvendig fremstår boligen som tiltalende og moderne med påkostede materialvalg og pene innredningsdetaljer. Boligen har for øvrig god lagringsplass i innvendig bodog privat bod i 1.etasje.Eiendommens romIndre rom:3 .etasje: entré, innvendig bod, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong på ca. 7 kvm.Entré:Romslig entré med praktisk innvendigbod hvor man kan henge fra seg yttertøy og legge fra seg sko. Dørtelefon med portåpner.Bad:Delikat flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Praktisk rettvinklede dusjvegger i herdet glass som kan svinges inn i dusjnisjen når dusjveggene ikke er i bruk. Vegghengt toalett. Servant med underskap og speil med belysning. Downlight i tak.Soverom I & II:Leiligheten har to pene soverom med parkett på gulv, og lyse fargetoner på vegger. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass for både nattbord og dobbeltseng. Det andre soverommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.Kjøkken:Flott kjøkkeninnredning fra HTH med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er MONO hvit utgaven med click-push på overskap og Highline grep på underskap. Laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Integrert stekeovn, induksjonstopp og ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er installert lekkasjevarsler og komfyrvakt.Stue:Stor og areleffektiv stue som gjør det enkelt å møblere boligen. Her får man plass til en stor sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som slipper inn naturlig lys og skaper en god atmosfære. Utgang til solrik balkong på 7 kvm.Annet: Det er lagt parkett i alle rom, malte flater på innvendige vegger samt innvendig himling. 3-lags isolerglass i vinduer. Innvendige dører: hvite slette lettdører. Automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere. 9 fordelingskurser. Overspenningsvern. Dørtelefon. Kabel-tv. Bredbåndsmuligheter.Ventilasjon - Balansert ventilasjon.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv, bredbånd.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Parkering:Gjesteparkering i garasje, samt parkering etter stedets regler. Mulighet for å leie garasjeplassElektrisitet:Leietaker tegner eget strømabonnement.Oppvarming:Boligen oppvarmes med sentralfyring. Fjernvarme kommer i tillegg til husleie. Faktures etter forbruk hver mnd. HusleieKr. 18000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.Depositum:3 måneder depositum på 54000 eller sikkerhetsgaranti (NAV garanti også) Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:Leietid: - etter avtaleKontraktsinngåelse:Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.