2 roms leilighet av 94 m² i Oslo

Innhold Moderne 3-roms med balkong fra 2024. Boligen har store vindusflater, ekstra god takhøyde og holder en gjennomgående høy standard. Lys entré med plass til garderobeskap. Åpen stue/kjøkken løsning med moderne innredning og integrerte hvitevarer. Romslig stue med plass til sittegruppe og utgang til flott balkong. Delikat flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. To soverom av god størrelse, det ene har inngang til walk-in-closet/innvendig bod. Fyring og varmtvann er inkludert a-konto. Verdt å merke seg: *Helt ny og moderne 3-roms *Hvitevarer på kjøkkenet følger med *Solrik, vestvendt balkong *Takterrasse med 360 utsikt over hele byen *VV og fyring inkludert a-konto *Leiligheten er ledig fra 1/7! Beliggenhet Velkommen til Sinsenveien 45 C! Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på flotte Løren. Kort vei til en rekke servicetilbud som dagligvarebutikk, kafeer og spisesteder. God tilgang på offentlig kommunikasjon med bussforbindelser like i nærheten, gangavstand til t-bane på Løren. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken, stue, bad og to soverom. Ytre rom: Balkong og bod etter avtale. Standard Boligen stod ferdig i 2024 og holder en gjennomgående høy standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 300 og varmtvann kr. 300, totalt kr. 600. Total husleie kr. 23 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: , omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: helle.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nyman Saksnummer