3 roms leilighet av 81 m² i Oslo

Innhold Velkommen til denne flotte 4-roms hjørneleiligheten av høy standard, beliggende i byggets 5.etasje. Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold og romslige rom med store fellesarealer. Boligen har en god planløsing og kan by på blandt annet en romslig gang, 3 soverom(ca. 12,7 og 6 kvm), åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, separat wc og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong på ca. 9 kvm. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod, og det kan medfølge garasjeplass med el-bil lader(leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm til lading), mot tillegg i leien. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme via radiatorer og gulvvarme på bad. Leietaker betaler et månedlig A-kontobeløp på kr. 738,- som en del av husleien for oppvarming(varme og varmtvann). Forbruk utover A-kontobeløpet belastes leietaker. Avlesning skjer ca 1 gang per år og/eller ved leietakerskifte. Leietaker tegner eget strømabonnement. VERDT Å MERKE SEG OM LEILIGHETEN: - Helt ny 4-roms leilighet - 3 soverom med god størrelse - Solrik balkong - Balansert ventilasjon - Mulighet for garasjeplass med elbil-lader - Kjellerbod - Heis - Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon - Overtagelse medio Oktober -------------------------------------------------------------------------- INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer. -------------------------------------------------------------------------- Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i populært boområde på Løren, i prosjektet Gartnerkvartalet. Løren ligger innenfor ring 3 og kollektivtilbudet er godt utbygget i nærområdet. Det er kort vei til Løren T-bane, samt Ring 3 og Sinsen med buss- og trikkeholdeplasser. Løren Torg ligger i kort avstand og har et godt utvalg av forretninger som inkluderer blant annet matbutikk, apotek, bakeri, Peppes Pizza og treningssenter. Flere flotte parker og turområder i nærheten som Torshovdalen, Tøyenparken og Valle Hovin. For mer informasjon om sameiet og diverse tjenester for beboere i Gartnerkvartalet se: Eiendommens rom Indre rom: 5.etasje: Entré, innvendig bod, 3 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning, bad og separat toalett. Ytre rom: Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Standard Vegger: Malte flater og fliser på bad. Gulv: 1-stavs parkett og fliser på bad. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med lekker og moderne innredning. God skap-og benkeplass. Det medfølger platetopp, komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Stue: Lys stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her er det plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 9 kvm med gode solforhold. Bad: Lekkert og romslig bad utstyrt med servantinnredning, vegghengt speil, veggmontert klosett og dusj med innfellbare glassdører. Varme i gulv. Det er opplegg for vaskemaksin og tørketrommel. Vaskemaskin medfølger. Separat toalett utstyrt med klosett og servant. Soverom: Leiligheten inneholder 3 soverom, på henholdsvis ca. 12, 7 og 6 kvm. Innvendig bod som fint kan brukes som garderobe og/eller til annen oppbevaring. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, mulighet for å leie av garasjeplass i fellesgarasje med lader for kr 2000,- Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 29 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 369 og varmtvann kr. 369, totalt kr. 738. Total husleie kr. 29 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: helle.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nyman Saksnummer