1 rom leilighet på 53m² i Oslo

LØREN: Nydelig 2-roms av høy standard og balkong - Varmtvann og fyring inkludert a-konto - internett inkl. BeskrivelseInnholdNyere og moderne 2-roms i 7. etasje. Boligen holder en gjennomgående høy standard, med god takhøyde og store vindusflater. Boligen består av lys entré med plass til garderobeskap. Åpen stue/kjøkken løsning med moderne kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Stuen har god plass til både spisebord og sittegruppe, samt utgang til solrik balkong. Innbydende soverom med plass til garderobeskap. Delikat flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Grunnpakke internett er inkludert i husleien. Varmtvann og fyring er inkludert a-konto. Verdt å merke seg: *Nyere og moderne 2-roms*Flott og solrik balkong*Grunnpakke internett inkludert*Fyring og varmtvann ink. a-konto* Enkle tilgang til takterrassenEllers er det sykkelparkering og barnevognparkering. Vaskeutstyr til sykkel samt el-sykkel lading. Eget kjølerom for leveranser fra Oda kommer (levering av varer mens man ikke er hjemme).Det opparbeides nå park rett på utsiden av bygg C (Lille Løren Park).Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Sinsenveien 53 E! Boligen har en attraktiv beliggenhet på Løren. Like i nærheten finner du blant annet dagligvarehandel, bussforbindelser og Løren Torg med apotek, Meny og frisør. Det er få minutters gange til Sinsen og Løren t-banestasjon. Bussholdeplass i Sinsenveien. Flybussen stopper ca. 100 m unna i Dag Hammarskjølds vei samt ringveisbussene 23 og 24. Fra Sinsen kan du også reise med trikk.AdkomstSe kart. Eiendommens romIndre rom:Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Ytre rom:Balkong og bod i kjeller.StandardBoligen ble ferdigstilt i 2024 og holder en gjennomgående høy standard, med store vindusflater og god takhøyde. Det er praktisk planløsning på boligen, som gjør den enkel å møblere etter behov. Gulv: Lekker laminat, termostatstyrt vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og på bad. Vegger: Lyse moderne farger er brukt.Kjøkken: Lekkert moderne kjøkken med integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Alt i alt så er det godt med skap og benkeplass på kjøkkenet.Bad: Lekkert flislagt bad med vegghengt wcj, servant med skuffer under, speil, dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med fjernvarme.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 220 og varmtvann kr. 220, totalt kr. 440.Total husleie kr. 18 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta