1 rom leilighet på 52m² i Oslo

LØREN: Moderne og delikat 2-roms leilighet - 21 kvm vestvendt markterrasse - Ledig fra mai BeskrivelseInnholdBoligen er i 1. etasje med utgang til en flott markterrasse med ettermiddag- og kveldssol. Fra stuen er det store skyvedører ut mot markterrassen som gir mye lys til rommet. Terrassen er vestvendt og på hele 21 kvm som gir god plass til utemøbler og grill.EntréDet er direkte adkomst til leiligheten fra bakkeplan. Entréen har inngang til en innvendig bod hvor det er god plass til garderobeløsning for oppbevaring. Det er også plass til å henge fra seg ytterklær i entréen.Kjøkken og stueDet er et lyst og delikat kjøkken i boligen som er innredet med lyse slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som koketopp og komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Kjøkkenet har god benk- og skapplass og er delvis tilbaketrukket fra stuen i et eget hjørne.Boligen har en luftig stue som gir plass til både sofa- og spisehjørne. Stuen har naturlige soner for innredning. Videre er det ekstra stor skyvedører mot terrassen som gir rikelig med lys.MarkterrasseFra stuen er det direkte utgang til boligens vestvendte terrasse på ca. 21 kvm. Terrassen har godt med plass til både sittegruppe og grill, her kan sommermiddagen nytes ute med familie og venner.Bad/wc/vaskeromDet er et delikat, flislagt baderom i boligen med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett og servant med skapinnredning med god plass til toalettsaker og diverse samt speil med lys over. SoveromBoligen har et soverom som vender ut mot rolige fellesarealer. Det er et stort vindu i rommet som gir rikelig med lys, her er det god plass til seng, nattbord og kommode. Videre er det inngang fra kjøkken og stue med 2 skyvedører.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetEiendommen ligger sentralt til på Løren i et hyggelig boområde hvor du finner stort sett alt du trenger av servicetilbud innen gangavstand. Løren har de senere årene hatt en betydelig utvikling og er i dag et svært moderne og flott opparbeidet område med store grønne lunger og et variert servicetilbud. Her bor man godt i trygge og barnevennlige omgivelser.Leiligheten ligger sentralt til midt mellom Løren sentrum og fremtidige Økern sentrum. Her er det kort gangavstand til et rikt servicetilbud og flotte grøntområder. Det er gangavstand til Hasle via nyåpnet gangbro like i nærheten. Her finner man Vinslottet med flere servicetilbud deriblant privat legevakt, gastropub og flere spisesteder med uteservering om sommeren.Dagligvarehandel kan gjøres på nærbutikkene Meny, Løren Frukt og Grønt, Bunnpris, Kiwi og Rema 1000 som bare er noen hundre meter fra boligen. Det er planlagt en Joker-butikk på hjørnet vis-a-vis Baker Hansen (Lørenveien 53). På Løren Torg finner du i tillegg til dagligvarer også en rekke servicetilbud som apotek, bokhandel, Nille, Løren rens og Alliance optikk.Det er et godt utvalg av flere restaurant- og take away-tilbud i umiddelbar nærhet. Dominos Pizza, Sanjay's, Umai Sushi Peppes Pizza, Sara Pizzeria, Hy's Street food & juice bar og Løyrin 1891 er bare noen av dem. For en hyggelig kopp kaffe er Kaffebrenneriet og Baker Hansen populære kafeer i området, samt Samson på Vinslottet.På Løren er det også en hyggelig handlegate med ytterligere tilbud som blomsterbutikk, dyrlege, legesenter, Lørenklinikken, Min hudklinikk, Sterk trening og Zaga hårstudio. Flere tilbud åpner her etter hvert som prosjektene i Lørenveien ferdigstilles.AdkomstBoligen ligger godt til i et nyetablert boligområde på Løren med gode kollektiv- og servicetilbud rett utenfor. Fra Løren T- bane er du i Nydalen på ca. 10 nenfor ca. 500 m i radius ligger både Løren t-bane som tar deg inn mot byen fra vest (via Nydalen), Økern t-bane som tar deg inn mot byen fra øst (via Hasle) og Hasle T-bane. I tillegg er det også kort gangavstand til flybuss og flere busslinjer.Tidsavstander med bil:Med bil fra Lørenveien 59 tar det ca.:5-9 minutter til Storo.6-16 min til Oslo S.30-45 min til Oslo Lufthavn.Tidsavstander med T-bane:Fra Løren:4 min til Storo Senter6 min til Nydalen (Handelshøyskolen BI)14 min til MajorstuenFra Økern:12 min til Jernbanetorget18 min til NationaltheatretEiendommens romIndre rom:Boligen inneholder entré med innvendig bod, soverom og åpen stue og kjøkkenløsning.Ytre rom:Kjellerbod, felles sykkelparkering og skiverksted.StandardDet er lys parkett på gulvene, i alle rom unntatt badet. Veggene er malt i lyse farger. Badet er flislagt, og har gulvvarme og downlights. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta