2 rom leilighet av 65 m² i Oslo

Innhold Bygget sto ferdig i 2020 og holder en gjennomgående høy standard. Leiligheten ligger luftig og usjenert til i byggets 10. etasje, med heisadkomst og flott utsikt. Boligen har en lys og innbydende entré med god oppbevaringsplass. Det moderne kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en åpen løsning mot en romslig stue med naturlig plass til både spisebord og sofagruppe. Leiligheten har to lyse og behagelige soverom. Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Grunnpakke med kabel-TV og internett er inkludert i husleien. Fyring og varmtvann er inkludert a-konto. Det er mulighet for leie av parkeringsplass i felles garasjeanlegg for kr 1 000 per måned. Verdt å merke seg: - Sentral og attraktiv beliggenhet - Leiligheten ligger i byggets toppetasje - Fyring og varmtvann inkludert a-konto - Kabel-tv og internett inkludert - Gjennomgående høy standard - Romslig balkong med utsikt Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en sentral beliggenhet på populære Løren med flott utsikt. Flotte uteområder med lekeplass, fotball og basketballbane og diverse treningsutstyr. Umiddelbar nærhet til "alt" av servicetilbud. Dagligvare, kafeer og spisesteder ligger rett i nærheten. God tilgang på offentlig kommunikasjon som buss og t-bane. Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken, stue, bad og to soverom Ytre rom: Mulighet for parkeringsplass i garasje, kjellerbod Standard Bygget sto ferdig i 2020 og holder en gjennomgående høy standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 800 og fjernvame og varmtvann kr. 0. Total husleie kr. 22 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kine-Vanessa Falchenberg Saksnummer