2 rom leilighet på 63m² i Oslo

LØREN: Lekker 3-roms med balkong. Barnevennlig beliggenhet.Inkl hvitevarer, bredbånd, kabel-tv, v-vann og a-konto fyring BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Nybygg fra 2017- Balkong - Svært barnevennlig beliggenhet- Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning- Romslige soverom- Walk-in closet- Delvis møbler, kan leies ut umøblert etter avtale.- Pent opparbeidede fellesarealer med g lekestativ- Varmtvann og internett inkludert i husleien.- A-konto oppvarmingLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Lørenvangen 42!Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på populære Løren. Området er pent opparbeidet med grøntarealer, sittegrupper og lekeplass. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og en rekke andre servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og Meny som ligger en kort spasertur unna. Løren Torg ligger rett oppi gata med dagligvare, apotek, kafé og velværetilbud. Løren har også en hyggelig handlegate. Kaffebrenneriet og Baker Hansen på Løren har blitt et naturlig samlingspunkt, med store lokaler og god plass for en hyggelig lunsj samt mange fristelser og nybakte brød hver dag. Videre finner man blomsterbutikk, dyrlege, legesenter, Lørenklinikken, Min hudklinikk, Sterk trening og Zaga hårstudio, Europris City og massasjetjenesten Squeeze. Den populære butikken Greenkids med klær til og utstyr til barn finner du i Lørenveien.Løren har de senere årene hatt en enorm utvikling og er nå et moderne boområde, med store grønne lunger og et variert utvalg av servicetilbud.Sameiet grenser til skulpturparken Peer Gynt, "Lørenparken". Parken er et naturlig samlingspunkt i nærområdet, og er tilrettelagt med lekeapparater, skulpturer, sittegrupper, og en ballplass som om vinteren omgjøres til skøytebane. I nærheten finner du også andre store grøntområder som Sinsenparken, Lørenbanen, Muselunden, Torshovdalen, Tøyenparken, Valle Hovin og Bjerkedalen park.Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy. Det er også taekwondo, wushu og andre kampsportklubber i området. Det er også kort vei til Sterk TreningssenterDette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og litt utenfor den indre bykjerneAdkomstEnkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Løren t-bane stasjon.Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.Ytre rom:Balkong.StandardEntre:Lys og trivelig entre stor skyvedørgarderobe. God plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Kjøkken:Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer.Stue:Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong. Her er det god plass til utemøblement og grill. Soverom 1:Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Dobbeltseng og skyvedørsgarderobeskap medfølger.Soverom 2:Lyst og romslig soverom med plass til seng. Inngang til innredet walk-in closet. Gulv: Parkett. Bad:Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap, dusjhjørne med glassdører og tørkeskap. Vaskemaskin medfølger. InventarBoligen leies ut delvis møblert. Kan leies ut umøblert etter avtale.Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 223.Total husleie kr. 22 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta