2 rom leilighet på 62m² i Oslo

LØREN/ FRYDENBERG: Lekker 3-roms med balkong på 9 kvm- Attraktiv beliggenhet - Inkl. hvitevarer, internett og kabel-tv BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Internett og kabel-tv inkludert- Attraktiv beliggenhet- Balkong med gode solforhold - Bod i kjeller- Ledig omgåendeLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet sentralt plassert på Løren. Her bor man perfekt til med flere servicetilbud rett utenfor døren. Det er også flere forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Du finner blant annet Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, Fryd, Tiffany's, Baker Hansen og Kaffebrenneriet i nærområdet.Det er bredt tilbud av dagligvareforretninger i området. Ukeshandelen gjøres enkelt på Kiwi Løren som ligger i kort gangavstand unna leiligheten. Videre er Meny Løren beliggende på Løren Torg, kun 500 meter unna. Rema 1000 kommer du til på under 10 minutters gange, og Coop Mega på Hasle Torg er ca. 11 minutter med gange unna. For ytterligere servicetilbud ligger Vinslottet kun en 10 minutters gange unna, hvor du blant annet finner Spar, den nye og populære Smoothie-baren Smoothiezone, Normal, Kitch'n, Synsam, Frisør og Jysk.Det er også et bredt utvalg av aktivitetstilbud i området, både fotballbaner, tennisbaner, skøytebane og lignende rett i nærheten. Videre ligger Grefsenkollen en god søndagstur unna boligen. For den som liker å benytte seg av treningsstudio, finnes Evo Løren, Sterk og SATS på Hasle og Carl Berner innen en gangavstand på rundt 10 minutter.Området er barnevennlig og med nærhet til flere skoler og barnehager. Sinsen barneskole ligger kun 16 minutter gangavstand unna, og Frydenberg ungdomsskole kun 4 minutter gange unna. Videre har man hele 11 barnehager innenfor en radius på 15 minutters gange å velge mellom.På søndagsturen kan man stoppe innom Sinsenparken på under 15 minutter unna. Her kan man også ta en joggetur, lufte hunden, ha piknik, grille, spille badminton eller bare sole seg på årets varmere dager. Videre ligger Lørenparken og tilgrensende område hvor det er utplassert 20 skulpturer som inngår i Peer Gynt-parken. Denne skulpturparken lar deg følge Henrik Ibsens drama Peer Gynt akt for akt.Løren er ikke langt unna sentrum og har et meget godt kollektivtilbud som knytter deg til alle de ulike delene av Oslo. T-banestoppet Løren ligger kun 4 minutter gange unna boligen, og tar deg med linje 4 mot Bergkrystallen via Majorstuen, Nationaltheatret, Jernbanetorget og Helsfyr. Videre er busstoppet Einars vei under 10 minutter unna, og tar deg med linje 21 enkelt inn til sentrum gjennom Carl Berner og Bislett på 20-30 minutter. Ellers er bysyklene også et fint alternativ på sommerhalvåret. Det er gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern og Hasle mm.Her bor du med andre ord i nærhet til alt du har behov for i både hverdagen og helgen, med et bredt utvalg av dagligvarebutikker, aktivitetstilbud, serveringssteder og restauranter. Og ved behov for en liten utflukt, kommer man seg enkelt dit man vil med et bredt utvalg av kollektive tilbuAdkomstEnkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Løren t-bane stasjon og Haslevangen bussholdeplass.Eiendommens romStandardEntre: Lys og trivelig entre med plass til klær og sko. Garderobeskap medfølger. TIlknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : VegglampeKjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med hvit profilert innredning og hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: MaltStue: Lys og innebydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. Her er det plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: MaltBad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Vaskemaskin og tørketrømmel medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : DownlightsSoverom 1: Romslig og lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: MaltSoverom 2: Lyst og romslig soverom med walk-in closet / innvendig bod. Plass til dobbeltseng. Gulv: Parkett. Vegg:Malt. Bod: Bod i kjeller medfølger.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme. Leietaker betaler for eget forbruk av varmtvann og oppvarming. EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta