1 rom leilighet på 46m² i Oslo

LJAN/NORDSTRAND: Nyoppusset 2-roms leilighet - Stor Terrasse - Garasjeplass BeskrivelseInnholdVelkommen til Kruttverkveien 30B! Boligen er en nyoppusset 2-roms leilighet bestående av entrè med oppbevaringsplass, pent, flislag bad, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til stor, solrik terrasse med et hyggelig utsyn. Her er det ingen innsyn. Garasjeplass i kjeller medfølger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en attraktiv beliggenhet i grønne og fredelige omgivelser i et veletablert boligstrøk på Ljan i bydel Nordstrand. Rolig og skjermet beliggenhet i en blindvei.Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Joker Ljan og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Jacobs på Holtet, Sæter og Lambertseter kjøpesenter som alle innehar et godt og variert servicetilbud. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.Området gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Ingiersvei og Ljan stasjon som ligger henholdsvis ca. 5 min og 650 meter fra boligen. Fra Hauketo stasjon, tar toget deg inn til Oslo S på ca. 10 min.Området byr på flotte turmuligheter både til fots og på sykkel. Opparbeidede turstier tar deg til Hvervenbukta eller badestedet Katten på ti minutter. Fine turstier og lysløyper langs Ljanselva og Ljanskollen. Gangavstand til idrettsanlegg, fotballbaner og slalåmbakken Sloreåsen ( Ski-in ski-out om vinteren - ta på deg skiene utenfor døren). Ekeberg/Brannfjell og Østmarka byr også på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også flere treningssenter i nærheten.Eiendommen har gangavstand til Ljan barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Nordstrand ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Eiendommens romInventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta