2 rom leilighet på 61m² i Oslo

Lille Løren: Moderne 3-roms med stor balkong på 38kvm - ink varmtv. & oppvarming - Ledig omgående BeskrivelseInnholdVelkommen til Lille Løren Park!Et moderne og sentralt boligområde hvor storby møter nabolag. Leiligheten ligger i et nybygg med høy standard, gode fellesområder og kort vei til alt av servicetilbud, kollektivtransport og grøntarealer.Boligen har en åpen og luftig planløsning med store vindusflater og naturlig lysinnslipp. Balkongen gir et fint uteområde med plass til sittegruppe. Innhold:- Entre: Romslig gang med plass til garderobe.- Stue/kjøkken: Åpen løsning med plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass. Utgang til stor balkong på ca. 38 m2.- To soverom med plass til seng og garderobeskap- Bad: Flislagt bad med dusjhørne og opplegg for vaskemaskin.Varmtvann, oppvarming, grunnpakke tv & internett er inkludert i leienLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i et nyetablert og attraktivt boligområde på Løren, med nærhet til flere skoler og barnehager. Fra leiligheten er det gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern som har et rikt utvalg av restauranter, kafeer, butikker, servicetilbud og dagligvarebutikker. Nærområdet har også meget god offentlig kommunikasjon via buss, T- bane og flybuss. Både Torshovdalen, Tøyenparken og bjerkedalen park ligger i gangavstand fra boligen. Det er heller ikke lang vei til Oslo skisenter Grefsenkollen, hvor man kan nyte fine gåturer inn mot Trollvannstunet. Eiendommens romIndre rom:Entré, stue m/kjøkken, 2 soverom, badYtre rom:BodStandardEntré med god plass til garderobeskapStue: Lys og moderne, med plass til sofakrok og øvrig møblement. Stuen er lysmalt, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys. Fra stuen er det også utgang til en stor balkong. Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplassBad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Lyst og koselig soverom med plass til seng og øvrig møblement.Generelt: Boligen er nyoppført i 2025. Boligen er ubebodd. Svært god standard. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter ABoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta