3 rom leilighet av 75 m² i Lørenskog

Innhold Lys og innbydende stue/kjøkken med utsyn over nærområdet. Moderne kjøkkeninnredning i samme stil som øvrige kjøkken - godt med skapplass og alt av nødvendige hvitevarer. Pent flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, servant med underskap, speil og mekanisk avtrekk. Tre gode soverom - perfekt for barnefamilier, kontorbruk eller leietakere. God takhøyde og lyse flater gir en luftig og behagelig atmosfære. Standard Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkken er fra 2025. Avtrekk: Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk Bad Overflater, vegger og himling - Veggene har fliser. Taket er malt Overflater gulv - Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen har en attraktivt beliggenhet i et familievennlig strøk på Fjellhamar. Gata består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger. Her er man omringet av rolige og grønne omgivelser. Fjellhamar er blant annet kjent for sitt brede tilbud innenfor sport, da man finner Fjellhamar arena, Fjellhamar Arena og Fjellhamarhallen. Gangavstand til barnehager, skoler, butikker og turmuligheter. Servicetilbud Coop Mega og Kiwi er de nærmeste butikkene der dagligvarehandelen kan gjøres. Coop Mega befinner seg på et lite innendørs lokaltorg, der det også finnes cafè, apotek og Europris. For et bredere utvalgt av butikker tar det en kort kjøretur til Stømmen og Lørenskog. Begge steder har større kjøpesenteret med flere butikker å velge mellom. Alt fra klær, interiør, mat, kosmetikk, elektronikk, jernvare, spisesteder og mye mer. Aktiviteter og rekreasjonsmuligheter Fjellhamar Arena er en svømmehall passende for mosjonister og idrettsutøvere. Rett ved har Just Padel baner innendørs som kan brukes året rundt. Videre finnes Fjellhamarhallen som har innendørs baneflater for håndball, futsal, pingpong og lignende. Her finnes det også klatrevegg. For fotballinteresserte tilbyr Fjellhamar fotballklubb tilbud for barn å spille på lag, sommerskole kamper og turneringer/kamper. Foretrekker man heller å være utendørs i skog og mark, er det fine turstier mot Røssmyra. Kollektiv transport En spasertur på underkant av 10 minutter til Fjellhamar togstasjon. Herfra går L1 (lokaltoget) tar deg med videre i retning mot Lillestrøm, og motsatt retning mot Asker. Eventuelt går 315- bussen rett nedenfor togstasjonen. Barnehager og skoler - Tre Troll barnehage - Fjellhamar barnehage - Fjellhamar Gård barnehage - Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) - Luhr skole (1-7 kl.) - Fjellsrud skole (8-10 kl.) - Wang Ung Romerike (8-10 kl.) - Lørenskog videregående skole - Offentlig adkomstvei. Privat stikkvei. Eiendommen har adkomst via offentlig vei og via privat vei tilhørende Framveien 3. Ifølge skjøte tinglyst på Framveien 3 fremkommer det at "Eiendommen har felles nedkjørsel sammen med Framveien 3A, samt felles vedlikehold og snømåking. Det foreliggeren avtale. Det ble underskrevet en ny avtale om vedlikehold og snørydding for felles avkjørsel i april 2025. Adkomst se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, trapperom, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, terrasse Ytre rom: bod i kjeller Standard Parkett på gulv, malte flater, flislagte bad. Alt innvendig fra 2025. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Annet Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. kommunale avgifter Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Ledig omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas Saksnummer