1 rom leilighet på 33m² i Stavanger

Leilighet i nybygget enebolig til leie. Egen inngang og sørvestvendt skjermet terrasse. Våre veldig hyggelige leietakere har kjøpt egen bolig, og leverer tilbake nøklene til leiligheten vår i slutten av april. Vi ser derfor etter nye, hyggelige leietaker(e) som ønsker å bo i en fin leilighet på Kristianlyst!Obs! Bildene er fra 2023, før nåværende leietakere flyttet inn. BeliggenhetLeiligheten ligger ved Eikeberget midt mellom Hillevåg og Mariero. Det er veldig kort vei til hyppige bussforbindelser langs hovedaksen, sørover mot Forus/Sandnes og nordover mot Stavanger sentrum. Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet: Coop Obs, Rema 1000 (søndagsåpen), Helgø Meny og Coop Extra (søndagsåpen). Gode muligheter for kortreist takeaway fra McDonalds, Sabi og The Shack samt fra Foodcourten på Mariero. Gangavstand til Mariero Togstasjon og Vaulen badeplass. Turmuligheter rundt Vannassen og Sørmarka.BeskrivelseTo-roms leilighet med egen inngang i underetajse på enebolig. Stue og kjøkken i åpen løsning med vinduer fra gulv til tak for rikelig med lysinnslipp. Sofagruppe og enkel spiseplass med barløsning på kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Pent, flislagt bad med dusj, egen varmtvannsbereder, pluss vaskemaskin og tørketrommel. Soverommet har godt med skap og lagringsplass, og er utstyrt med en behagelig dobbelseng som er 150 cm bred.Oppvarming og ventilasjonLeiligheten har varmekabler i stue/kjøkken og på badet. Balansert ventilasjon som deles med underetasjen i eneboligen sørger for god luftkvalitet i leiligheten. Om sommeren er det spesielt deilig og sval temperatur i leiligheten på varme dager.UtearealLeiligheten har egen sørvendt terrasse med gode solforhold om sommeren og god le for vinden. Uteplassen har utelys med automatisk tidsstyring. På terrassen er det god plass til å parkere sykkel under halvtak, men også rikelig med plass til en koselig kaffekrok med bord og stoler.InventarLeiligheten er møblert. Kjøkkenutstyr og andre "småting" følger i utgangspunktet ikke med. Det er egen vaskemaskin og tørketrommel på badet, samt egen varmtvannsbereder (så vi slipper at noen får en kald dusj når alle skal ut om morgenen). Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, inklusive kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonsplatetopp.ParkeringDet medfølger ikke parkeringsmulighet på tomt. Det er sonefri gateparkering i nabolaget/nærområdet, her trengs ikke parkeringskort .Ordensregler og kontraktVi har to barn på snart 2 og 4 år som for tiden legger seg rundt kl. 18:00. Vi ønsker derfor leietaker(e) som tar spesielt hensyn til dette mellom kl 18:00 til kl 07:00, og som også ønsker rolige omgivelser. Merk at det er dobbel gips i leilighetens tak og vegger, og at barna sover godt, så man trenger ikke hviske eller liste seg på tå, men de som er glad i å arrangere fest passer nok bedre i en annen husstand :-)Obs! Vi ønsker ikke leieboer med husdyr. Røyking er ikke tillatt.Vi baserer oss på Huseiernes Landsforbund sin standardkontrakt, med utvidede ordensregler for å sørge for å sikre forventningsavklaring.HusleieKr. 12 500,- pr. måned. Både strøm og internett er inkludert i husleien, slik at kostnaden er forutsigbar. Leie skal betales forskuddsvis per måned, og leieforholdet vil forvaltes gjennom Ho. Leietid og partenes oppsigelsesadgangOvertakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden vil bli satt til 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har ingen bindingstid ut over oppsigelsestid. Oppsigelser vil ha virkning fra første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt/utstedt. Hvis leieforholdet fungerer godt for begge parter, forlenges gjerne kontrakten med ett år av gangen.