2 rom leilighet av 33 m² i Trondheim

Splitter ny leilighet på Byåsen – Perfekt for aktive mennesker, folk som er glad i natur, turgåing, ski, sykling, jogging, skiskyting, terrengsykling eller bare liker naturlige omgivelser i et fredelig område. Ønsker du å bo i en splitter ny og moderne leilighet i et rolig område, omgitt av flotte natur- og aktivitetsmuligheter? Denne splitter nye leiligheten på Byåsen byr på høy standard, smarte løsninger og en fantastisk beliggenhet for deg som elsker Bymarka, men samtidig vil ha kort vei til "alt". Om leiligheten: Leiligheten går over ett plan på bakkenivå og er godt isolert og ventilert med gulvvarme i alle rom for maksimal komfort og lave strømregninger. Du kommer inn via egen inngangsdør til en praktisk entré med tilhørende garderobeskap. En skillevegg av spiler i ekte eik, med en praktisk hylle til nøkler og lignende, skiller entréen fra stuen og slipper gjennom lys, noe som skaper en åpen og innbydende atmosfære. Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning på 19 m2. Kjøkkenet er meget romslig og utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap/frys, komfyr og ovn med avtrekk til friskluft, oppvaskmaskin, integrert belysning, samt en stor oppvaskkum og rikelig med benkplass – perfekt for matentusiaster. Det er også en integrert sittebenk med oppbevaring under, ideell for et frokostbord med flott utsikt og naturlig lysinnslipp. Vakre spiledetaljer i ekte eik og teak bidrar til en lun og eksklusiv atmosfære. Kjøkkenet separeres fra stuen med en skillevegg av eikespiler, som skaper to hyggelige soner samtidig som det slipper gjennom lys og gir en åpen romfølelse. På baksiden av spileveggen er det montert en dekorplate i ekte teak, som skjuler kabler fra en eventuell TV på andre siden. I stuen er det god plass til en sofa på opptil 2 meter bredde, et kaffebord og en TV-benk mot spileveggen. Herfra er det utgang til en sørvendt uteplass via egen balkongdør. Uteplassen har svært gode solforhold hele dagen, og det er planlagt en platting i 2025 for å skape en enda bedre uteplass. Store vinduer sikrer godt lysinnslipp og et trivelig innemiljø. Solskjerming fra Kjells Markiser er installert på alle vinduer. Soverommet er på 7,5 m2 med et stort østvendt vindu uten innsyn, som gir mye naturlig lys og en behagelig start på dagen. Badet på 6 m2 er moderne og innredet med eikemøbel, armatur i messing, sort dusjsett med takdusj og hånddusj, innfelt dusjnisje, opplegg klargjort til vaskemaskin, vegghengt toalett med innebygget sisterne, varmekabler, elektrisk avtrekk og moderne fliser. Leiligheten leies ut umøblert med integrerte hvitevarer på kjøkken. Den har egen strømmåler, slik at leietager tegner eget strømabonnement. Leiligheten har også egen varmtvannstank på 120 liter. Huset er godt isolert og alt i leiligheten er nytt. For øyeblikket er leiligheten ubebodd, men det står på gulvvarme i alle på rom på ca 15 grader, kjøleskap/frys og vv-bereder er på. Strømregningen inkl nettleie for Januar 2025 kom på ca 260 kr. Beliggenhet og aktivitetsmuligheter: - Ski-in/ski-out-muligheter! Skiløypa er bare 200 meter fra ytterdøren. - Bike-in, bike-out! Nilsbyen terrengsykkelpark kun 500 meter unna. - Skiskytterbanen er rett ved siden av. - VM-anlegget ligger ca. 1 km unna. - Bymarka som nærmeste nabo – turmuligheter året rundt! - Kun 500 meter til Leirbrua Gård busstopp, hvor linje 23 går. - 600 meter til Stavsetvegen busstopp, med linje 11 direkte til sentrum. - Gode parkeringsmuligheter rett på tomta. Kun 10 minutters gange til Stavset senter med et bredt utvalg av butikker og tjenester, inkludert apotek, bakeri, dagligvarebutikk, post i butikk, frisør, blomsterbutikk, pizzeria og bensinstasjon. Tvers over veien ligger Stavset skole, og det finnes mange barnehager i området i alle retninger. Om huset og historien: Huset er våningshuset til småbruket Åsvang, oppført på 60-tallet. Det ligger på en romslig tomt i et hyggelig boligområde og har gjennomgått omfattende renoveringsarbeid i 2024, inkludert: Ny drenering og isolasjon av grunnmur fra utsiden. - Bytte av bunnledninger og rehabilitering av tak og takrenner. - Bytte av vinduer for bedre isolasjon og moderne utseende. - Støping av nytt kjellergulv med isolasjon og dampsperre. - Etablering av to nye, moderne leiligheter. Eiendommen har to adkomster, hvor den ene er via eiendommens egne private vei. Denne veien er omkranset av trær på begge sider og gir en hyggelig, naturlig innramming til området. Leieprisen inkluderer: - Internett - Renovasjon -1 biloppstillingsplass Denne leiligheten er et fantastisk valg for deg som ønsker en splitter ny, moderne bolig i et hyggelig område med nærhet til natur og ubegrensede muligheter for aktiviteter året rundt. Interessert? Ta