2 rom leilighet av 59 m² i Oslo

Ledig omgående: Lys 3-roms toppleil. m/heis,felles takterr, varmtvann inkl. Leiligheten er en hjørneleilighet beliggende i 5 etg inn mot indre gårdsrom. Usjenert med gode lysforhold, åpen og fin løsning mellom stue og kjøkken. Den har en arealeffektiv og praktisk romløsning. 2 soverom hvor begge har plass til garderobeskap og 160 cm seng. Solrik store deler av vår-og sommerhalvåret. Felles solrik takterrasse med enkel adkomst ved siden av leiligheten med utsyn mot Holmenkollen og Kolsåstoppen. Bygningen og leilighetene ble ombygget i ca år 1990.Oppussset i 2023:Nytt kjøkken fra Ikea med nye hvitevarerNymalt alle romNye vinduslister og vinduslukkere på alle vinduerOffentlig kommunikasjon:Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i området med trikk iDrammensveien mot Jar og Solli plass (3min fra leiligheten) trikk iFrognerveien, buss i Thomas Heftyes gate og Bygdøy Allé. T-bane fraMajorstuen.Beliggenhet:Meget sentral og flott beliggenhet på Frogner i et av Oslos beste og mest erverdige bolig og ambassadestrøk med utpreget arkitektur fra slutten av 1800 tallet og tidlig 1900 tallet. Fra leiligheten er det kort vei til det meste av servicefasiliteter som matbutikker, spesialforretninger og et rikt utvalg av hyggelige spisesteder og cafeer. Spesialforretningersom Skafferiet, Fjelberg Fisk og Vilt og Pascal.Området byr på et rikt utvalg service- og kulturtilbud, med gangavstand til blant annet Bygdøy Allé og Frogner, Aker Brygge, Bogstadveien og Solli Plass. Flotte tur og rekreasjonsområder finner du langs Frognerstranda og Frognerparken. Utover det kan man benytte seg av rekreasjonsmulighetene i Skarpsnoparken som er en kort spasertur unna. Herfra er det også overgang til Frognerstranda, Skarpsno Baatforening og gangvei til turområdene på Bygdøy. Området er et meget attraktivt boområde med fasjonabel og praktfull bebyggelse.Indre rom:Entre, flislagt bad/wc med varmekabler med vaskemaskin, dusjkabinett, innvendig kontor/ekstra rom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom. Leiligheten er nymalt i lys grå (morgendis) og med nytt Ikea kjøkken 2023. Ytre rom:En loftsbod på 2,5m2, og en kjellerbod på ca 3m2.Boligen har tilgang til takterrasse. Skjermet indre gårdstun med fellesuteplass og sittegrupper.Inventar:Boligen leies ut umøblert. Nytt kjøkken fra Ikea 2023.Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryseskap under benk, integrert stekeovn og induksjonskokeplate, oppvaskmaskin, vaskemaskin.Elektrisitet:Leietaker tegner eget strømabonnement.Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmeovner i alle rom og varmekabler på bad.EnergimerkingBoligen har energikarakter FHusleieKr. 18.500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.Varmtvann, fibernett, RiksTV mini pakke er inkludert i husleien.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Utleiers krav til sikkerhetSikkerhetsbeløpet er satt til 35.000 kr. Det deponerte beløp skal settes på en særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leieren.Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:Overtakelse: OmgåendeLeietid etter avtale eller når en av partene sier opp avtalen.I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.KontraktsinngåelseVed kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.Visning:Visning etter avtale med utleier. Ta kontakt