2 rom leilighet av 67 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Kværnerbyen og Freserveien 37 - denne flotte og moderne 3-roms leiligheten er ledig fra 1.8 til langtidsleie. Leiligheten er fra 2016 og er gjennomgående, med god planløsning og store vindusflater. I husleien er oppvarming, varmtvann, kabel-TV, internett og garasjeplass inkludert. I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod. Leiligheten inneholder entré, 2 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en stor vestvendt balkong og bad. Romslig entré med god plass til å sette opp garderobeskap. Flislagt baderom med vaskemaskin. Baderomsinnredning er av god kvalitet. Hovedsoverom med god plass til en dobbeltseng og soveromsinnredning. Garderobeskap medfølger. Fra soverommet er det utgang til en liten luftebalkong. Soverom 2 med garderobeskap. God plass til en stor seng. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen. Integrert stekeovn + steketopp, oppvaskmaskin og kombiskap følger med. Det er rikelig med benke- og skapplass. Stuen er romslig med god plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til en vestvendt balkong med plass til utemøblement og grill. I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod og garasjeplass. Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en e-post til dalibor. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Det er kort vei til Gamle Oslo, Vålerenga, Ekeberg og Bjørvikaområdet, hvor du finner en rekke kaféer, spisesteder og utelivsområder. På Klosterenga Café er det en koselig og hyggelig atmosfære på dagtid, hvor du kan nyte en god frokost eller lunsj. På Ekebergrestauranten kan man nyte et bedre måltid med panoramautsikt over Oslofjorden. Om sommeren kan du nyte solen ved sittegruppene som er plassert i ved vannspeilet i Kværnerbyen. Alternativt kan du nyte sola på Sørenga, med sitt utendørs badeanlegg og gode restauranter rett ved brygga. Fra leiligheten er det ikke langt til Svartdalsparken og Svartdalen, hvor du kan spasere/jogge på opparbeidede turstier langs Alnaelven, over Østensjøvannet og videre til Østmarka. Det er gangavstand til Ekebergparken som byr på over 30 forskjellige skulpturer. Middelalderparken ligger heller ikke langt unna. Her kan du spasere rundt i opplevelser av gamle middelalderruiner og gateløp. I umiddelbar nærhet av leiligheten (i Kværnerbyen) finner du Kiwi, FitnessRoom treningssenter (åpent fra kl. 05-24 alle dager), Oslo Bysykkelstativ, Kafé/bakeri med skjenkebevilling og kulturarrangementer (quiz, konserter .), Apotek, Frisør, Blomsterbutikk . Kiwi har gunstige åpningstider fra mandag til lørdag. Ellers ligger den søndagsåpne "Nærbutikken" i Konows gate ikke langt i fra leiligheten. OBOS har i samarbeid med de lokale borettslagene vært flinke til å arrangere kulturelle arrangementer i Kværnerbyen. Det gamle fyrhuset i Kværnerbyen er omgjort til nabolagets eget kulturhus. Her arrangeres det a. quiz, konserter og andre kulturelle arrangementer. Arrangementer som for eksempel sankthansfeiring, utekino, lysvandring langs Alnaelva i høstmørket, spøkelsesvandring i Svartdalen på Halloween og Kværnerbylekene med barneskirenn, har blitt tradisjoner i boligområdet. I Kværnerbyen ligger det tre barnehager. I tillegg ligger det en barneskole på Vålerenga, en ungdomsskole på Jordal og en videregående skole på Etterstad. Buss 32 har start-/endestasjon på torget i Kværnerbyen, og er nattbuss (N32). Fra Oslo Sentralstasjon til Kværnerbyen er reisetiden ca. 5 minutter. Andre bussruter er blant annet rute 34, 70 og 74, som går fra Konows gate, og rute 20 og 37 (døgnet rundt) som går fra Galgeberg. Nærmeste T-bane er Tøyen som ligger nord for Kværnerbyen. Oslo bysykkel har også eget stativ i Kværnerbyen. OBOS har etablert ladestasjon med 15 elsykler for utleie i Kværnerbyen. Eiendommens rom Indre rom: Entre, soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken, bad. Ytre rom: Kjellerbod og garasjeplass. Standard Parkett på gulv i alle oppholdsrom. Lyst malte veggflater og himlinger. Flislagt bad med gulvvarme. Lys kjøkkeninnredning med slette fronter. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, grunnpakke kabel-tv og bredbånd inkludert. Det tas forbehold om endring av felles-avtaler i sameiet. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i fellesgarasje. NB! Multiparksystem med mål og vektbegrensning. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Dalibor Milosavljevic Saksnummer