1 rom rom av 30 m² i Kristiansand

Innhold Leiligheten er en kompakt og velorganisert 1-roms, ideell for en person eller et par som ønsker å bo sentralt og effektivt. Kombinert soverom og stue med en komfortabel seng plassert ved vinduet for naturlig lys. TV-benk og TV medfølger og gir en enkel og koselig underholdningsløsning. Boligen er gjennomgående stilren har en hyggelig atmosfære. Laminatgulv i treimitasjon gir en lun og moderne følelse. Et lite skrivebord og stol egner seg for hjemmekontor eller studier. Effektivt plassert kjøkkeninnredning i en nisje, med moderne sorte fronter og integrert stekeovn. Kompakt kjøkkeninnredning med nødvendige hvitevarer og benkeplass for matlaging. Over- og underskap gir tilstrekkelig lagringsplass. Stilig svart kjøkkenbenk og veggplater gir et moderne uttrykk. Praktisk entré-område med kommode og speil, samt hylleplass for småting og dekor. Boligen er arealeffektiv med muligheter for gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten virker lys med store vinduer og lyse vegger, som gir en luftig følelse. Badet er romslig med pene lyse fliser og et nyere dusjkabinett. Innredningen er ogås nyere med oppbevaring under servant. Badet er romslig. Hele boligen har god takhøyde og føles stor. Velkommen til visning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten i Dronningens gate 24A har en svært attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum, i bydelen Kvadraturen. Denne sentrale plasseringen gir enkel tilgang til byens mange fasiliteter og attraksjoner. Markens gate, byens hovedgågate, ligger kun ca. 50 meter unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kafeer og restauranter, og gaten er kjent som en av Norges mest besøkte handlegater. Bystranda og Aquarama er populære rekreasjonsområder i nærheten, ideelle for bading, trening og avslapning. Fiskebrygga, med sitt mangfoldige utvalg av spisesteder og hyggelig atmosfære, er også lett tilgjengelig til fots. Baneheia og Odderøya tilbyr flotte turområder for de som ønsker naturopplevelser i umiddelbar nærhet til sentrum. Universitetet i Agder (UiA) ligger omtrent 2 km unna, noe som gjør leiligheten attraktiv for studenter. Det er kort gangavstand til flere busstopp, med hyppige avganger i alle retninger. Dette gir enkel tilgang til resten av byen og omegn. Kristiansand togstasjon og fergeterminalen ligger også i nærheten, noe som gjør det enkelt å reise til andre deler av landet eller til Danmark. Leiligheten i Dronningens gate 24A tilbyr en kombinasjon av urban livsstil og nærhet til natur, med alt du trenger innen kort gangavstand. Enten du er student, pendler eller bare ønsker å bo sentralt, er dette en ideell beliggenhet i Kristiansand sentrum. Adkomst Enkel adkomst direkte fra Dronningens gate inn i felles trappegang. Se også vedlagt kart for veibeskrivelse eller ta Ved vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til offentlige visninger. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue og soverom i ett, med åpen løsning mot kjøkken. I tillegg har boligen eget romslig bad. Standard Gjennomgående god standard med moderne innredning på bad og kjøkken. Pene malte vegger og tak i stue/sov og i kjøkken. Badet er flislagt. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer