1 rom leilighet av 33 m² i Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Kvadratunet. 46 leiligheter i det helt nye signalbygget ved inngangsporten til Kristiansand. Kvadratunet blir bygget med gode kvaliteter og blir et behagelig sted å bo. Her er det mulighet til å leie både møblerte og umøblerte leiligheter. Leilighetene holder gjennomgående meget god standard, med gjennomtenkte material- og fargevalg. For syklister er det tilrettelagt egen sykkelparkering i kjeller med lademuligheter, og de gode bussforbindelsene i umiddelbar nærhet, gjør det enkelt å navigere i hverdagen. Ved å leie en leilighet i dette bygget får du også tilgang til flotte uteområder på takhagen i andre etasje, samt en takterrasse øverst i bygget. BELIGGENHET Dersom du velger å leie bolig i Kvadratunet, vil du få mange av byens fasiliteter rett utenfor døren. Byens meget attraktive sandstrand, Bystranda, ligger kun to små kvartaler unna. Ei ventepølse på Snadderkiosken, eller ukeshandling på Rema 1000 og Kiwi, alt er innenfor noen få steinkast. Rett over broa til Lund finner vi Rådhuscaféen med byens kanskje beste pizza. I Kvadraturen er det mange bar- og serveringssteder. Som blant annet nye Pincho Nation, Smag og Behag og Hos Moi om du ønsker å flotte deg litt ekstra. Føler nå for en treningsøkt, har Aquarama både flott svømmehall og SATS treningssenter. Å bo i byen har mange fordeler. Ved å flytte til Kvadratunet vil du kunne benytte deg av alle, samtidig som du bor i et nytt og behagelig bygg. Dersom du er student har du god forbindelse til UIA på både sykkelvei eller ved bussen rett rundt hjørnet. Best av alt, det er kort vei til både hav og hei. Sleng på deg morgenkåpen og gå ned til bystranda for et morgenbad eller tre på deg joggeskoa for å løpe en tur i Baneheia. LEILIGHETEN Denne koselige ettromsleiligheten tilbyr en smart og funksjonell layout som er ideell for enkeltpersoner eller et par. Den smarte plasseringen av en skillevegg gir et praktisk adskilt soveområde, som er en utmerket bruk av plassen og gir en følelse av privatliv. I tillegg til soveområdet, har leiligheten et nytt og moderne kjøkken. Leiligheten har et bad som har inngang fra gangen.Denne leiligheten er et perfekt valg for de som verdsetter effektivitet og komfort i et kompakt boareal. STANDARD Leilighetene i Kvadratunet holder god standard med gjennomgående laminat på alle gulv, samt malte gipsvegger. Gjennomtenkte og rolige fargevalg i alle leiligheter. Samtlige baderom har store og flotte fliser på gulv og vegger. Opplegg til vaskemaskin på bad. Det er vannbåren varme i alle gulv, unntatt soverom. På soverommene er det garderobeløsning samt solskjerming. Nydelig kjøkken levert av Strai-kjøkken i forskjellige farger og fasonger. Alle kjøkken blir levert med integrerte hvitevarer. Leiligheten har følgende rom: ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN? Dersom du ønsker visning på objektet må du ta I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon: Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger: For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til Alternativt kan det tas Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar INVENTAR Boligen leies ut umøblert PARKERING Medfølger ikke parkeringsplass. Sykkelparkering i kjelleren. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Vannbåren varme. Leietaker betaler for eget forbruk, akonto innbetaling a kr. 1000 hver mnd samtidig som husleien. Avregnes en gang i året minimum. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. Alternativt:Leietaker er bundet i avtaleperioden, men både leietaker og utleier kan hvert år avslutte avtalen den 31.07 , ved oppsigelse, gitt at oppsigelsen er sendt innen 31.03 samme år. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 mnd husleie og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta ENERGIMERKING Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. RADON Radonmåling ikke utført. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant. ADKOMST For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. FREMLEIE Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta