3 roms hus av 158 m² i Langesund

Innhold Velkommen til Th. J. Thorsens gate 8! Sjarmerende og velholdt enebolig. Gjennomgående lyse og innbydende rom. Boligen er møblert. Lys og romslig hall med vedovn. Det er store og innbydende stuer med flere møbleringsalternativ. Stuen er innredet med stor sofagruppe og relax-avdeling og har en flott åpen peis. Fra stuen er det utgang til solrik veranda samt inngang til spisestuen via dobbel skyvedør. Spisestuen ligger utenfor kjøkken. Kjøkken med eldre innredning og god oppbevaringsplass i over- og underskap. Hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fra kjøkken er det direkte adkomst til separat vaskerom og vindfang med utgang til hageområdet. Det er tre hyggelige soverom i boligen. Alle soverom har utsikt og med god plass til dobbeltseng. Det er integrerte garderober på alle soverom. Baderommet i boligens 2.etasje har eldre overflater og panelovn. Baderomsinnredning med profilerte fronter og nedfelt servant. Det er god oppbevaringsplass i skap. Dusjrom med dusjvegger. Vegg i vegg med baderommet er det et separat toalettrom. God lagringsplass i boligen. Kort fortalt: - Sjarmerende og tiltalende enebolig over to plan - Attraktivt og barnevennlig beliggenhet - 3 soverom - Peis og varmepumpe - Garasje og biloppstillingsplass - Solrike uteområder - Ikke røyk - Ikke dyrehold - Ledig omgående - Leieperiode frem til . Er du interessert i visning og/eller mer informasjon? Send inn interessentskjema eller send meg en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei i Krogshavn i Langesund. Området fremstår som godt etablert med umiddelbar nærhet til nydelige rekreasjonsområder og bademuligheter i Krogshavn, skoler, barnehager, idrettsanlegg og matbutikk. Det er få minutters gange til Langesund sentrum. Fra eiendommen har man gode utsiktsforhold til Krogshavn. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entrè/hall, stue, spisestue, kjøkken, vindfang og vaskerom/bod 2. etasje: Gang, wc, bad og 3 soverom Standard Boligen holder en gjennomgående normal boligstandard. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje, på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Hans Gøran og Malin Arntzen Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: mats.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Mats Westby Eikenæs Saksnummer