3 rom leilighet av 157 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Folke Bernadottes vei 4! Ønsker du å bo 150 meter fra Nordmarka og 3 minutter til T-banen, med fantastisk utsikt fra unik terrasse på ca 80 kvm med 360 graders utsikt til byen, skogen og Oslo-fjorden? Da er denne leiligheten perfekt for deg! Unik mulighet på Kringsjå/Nordberg med hele tre terrasser/balkonger. Meget fin standard med 1-stav eikeparkett, to baderom og en wc. Leiligheten ligger i byggets toppetasje og er oppført i . Kort fortalt: - Tre private uteplasser på tilsammen ca. 108 kvm. - Fantastik utsikt fra leiligheten. - Vannbåren gulvvarme - Det er inkludert 1 garasjeplass i leieprisen, med mulighet for å leie 1 plass ekstra for kr. 1 000,- pr mnd. Én av disse plassene har montert el-bil lader. - Felles sykkel- og smørerom i sameiet. - Kollektivtransport i umiddelbar nærhet - Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet ved markagrensen. Link til sameiets hjemmeside: Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Kringsjå ligger i et meget attraktivt og sentralt område. Fredelig beliggenhet med nærhet til skog og mark. Leiligheten ligger tett inntil Nordmarka med nærhet til Oslos flotteste turområder, blant annet populære Sognsvann. Det går lysløype fra Sognsvann til Ullevålseter og stier, skiløyper og turveier til hele Nordmarka. Kort gange til både MENY Kringsjå og søndagsåpen butikk. Det er også kort avstand til barnehager, skoler og til et bredere utvalg av forretninger både på Ullevål stadion og Storo Storsenter. Her finner du et rikt utvalg av butikker, cafeer, restauranter samt treningssenter. Gode transport muligheter med både buss og T-bane som tar deg til Oslo sentrum på 15 minutter. Et perfekt sted å bo for deg som ønsker kort avstand til sentrum og samtidig nær skog og mark. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Godt med kollektivmuligheter i nærheten. Eiendommens rom Indre rom: Entré, wc, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til privat takterrasse og to balkonger, tre soverom, to bad, vaskerom og innvendig bod. Ytre rom: Kjellerbod og felles takterrasse. Standard Entré: Innbydende og lys entre med garderobeløsning. God plass til klær og sko. Inngang til separat WC med toalett og servant med underskap. Fra entre er det også inngang til innvendig bod med praktisk garderobeløsning. WC: Inngang til separat WC med toalett og servant. Stue: Videre inn i leiligheten finner du leilighetens høydepunkt, en meget lys og lekker stue. Stuen har store vindusflater med en fantastisk utsikt over byen, fjorden og marka. Vinduene er utstyrt med utvendig solskjerming(screens). Stuen har tre ulike soner. To områder med plass til sofa og tilhørende møblement og et område foran kjøkkenet med god plass til stor spisestue hvor du kan nyte utsikten under middagen. Fra stuen har du utgang til en stor terrasse og to balkonger. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Her kan du lage mat samtidig som du er sosial med gjestene. Meget lekker og moderne kjøkkeninnredning med tilhørende kjøkkenøy. Stilfulle og integrerte hvitevarer medfølger. Kjøkkenet har god skap og benkplass. Privat takterrasse: Fantastisk stor usjenert terrasse mot sør med unik utsikt. Her har du flere møbleringsmuligheter hvor du kan lage ulike soner med spisebord, lounge-området og solsenger. Her kan late sommerdager nytes med flere sosiale sammenkomster. Fantastisk solforhold med sol hele dagen og ingen innsyn.Terrassen er på ca. 80 kvm. Balkong 1: Balkong mot sørvest. Flott balkong med utgang fra første del av stuen. Her har du også en fantastisk utsikt. God plass til utemøblement og grill. Balkongen er på ca. 9,5 kvm. Balkong 2: Balkong mot nordvest. Leilighetens tredje balkong har utgang fra andre enden av stuen. Dette er en flott hjørnebalkong med god plass til utemøblement og grill. Balkongen er på ca. 19 kvm. Soverom 1: Dette er det første soverommet du kommer til fra stuen. Romslig og lyst soverom med god plass til garderobeløsning. Garderobeløsning kan settes inn om ønskelig. Rommet kan brukes til gjesterom, kontor eller garderoberom om ønskelig. Soverom 2: Leilighetens største soverom. Flott og lyst soverom med eget garderoberom/walk in closet. Her er det satt inn en praktisk garderobeløsning. Videre er det inngang til eget lekkert bad med dusj, servant og toalett. Bad via soverom 2: Lekkert flislagt bad med inngang fra soverom og walk-in. Delikate og moderne flis-valg. Vegghent toalett, flislagt dobbel-dusj med benk og glassvegger(ikke montert på bilde). Dobbel-servant med speilskap og svært god oppbevaringsplass. Soverom 3: Det tredje og siste soverommet i leiligheten er av god størrelse med store vindusflater som gir gode lysforhold. Her har du også inngang til eget garderoberom/walk in closet med praktisk og lekker garderobeløsning. Videre har du inngang til eget bad med servant, toalett og dusj. Bad via soverom 3: Inngang fra walk-in/soverom til leilighetens andre bad. Delikat og lekkert flis-valg. Vegghent toalett, dusj med glassdører samt servant med både under- og overskap. Vaskerom: Leiligheten har et eget praktisk vaskerom med god plass til både vaskemaskin, tørketrommel. Her er det også egen vask nedfelt i benk samt god plass til oppbevaring i overskap. Inngang er fra korridor. Bod: Leiligheten har en innvendig bod samt en stor kjellerbod. Felles takterrasse : Sameiet har også en egen fantastisk felles takterrasse. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering To garasjeplasser i garasjeanlegget med heisadkomst fra leilighetsplan. Den ene plassen er inkludert i leieprisen, og den andre kan legges til for kr. 1 000,- ekstra pr. mnd. For øvrig god plass i garasjen for felles parkering av el-sykler. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Vannbåren varme i gulv, elektrisk oppvarming av badegulv. Strøm, leietaker tegner eget abonnement. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 45 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 2 000. Total husleie kr. 45 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: madelen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Madelen Hansen Saksnummer