3 rom leilighet på 93m² i Valestrandsfossen

Koselig enebolig på høyden – med utsikt over Osterfjorden Koselig enebolig på høyden, med utsikt over OsterfjordenVelkommen til Steinanesvegen 56, en sjarmerende bolig som kombinerer klassisk atmosfære med moderne oppgraderinger. Huset ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt utover Osterfjorden og ned mot Raknes, og har en romslig hage som innbyr til både lek, rekreasjon og rolige stunder i solen.Utleiedelen utgjør hoveddelen av bolig, der 1. og 2. etasje inngår. Hybel i kjellerleilighet er utleid med avskjermet inngangsparti og innkjørsel/del av hage. InnholdFørste etasje byr på en innbydende gang, et lite toalett, og en lys og romslig stue med nye vindusflater og en rentbrennende vedovn fra 2023 som gir både varme og koselig stemning. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, som ble delvis modernisert i 2023 og er utstyrt med moderne hvitevarer i god stand.Andre etasje har et stort og moderne flislagt bad (2023) med dusjnisje, toalett og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Her finner du også tre soverom: To av dem vender mot en lun og grønn skog, mens det tredje åpner opp mot Osterfjorden og Nedre Raknes, en utsikt som er like imponerende morgen som kveld. I tillegg er det gang og trapp opp til et praktisk koffertloft.Oppvarming: Panelovner i tillegg til ny vedovn i stuen. Boligen er godt isolert. Nåværende leieboer har hatt et snittforbruk inklusiv leie/bruk av hybel på 830kW per måned (siste 12 måneder) eksklusiv bil lading. Tallene er kun gitt som en indikasjon på mulig forbruk.Vinterhalvår (november–april): ca. 980 kWh per månedSommerhalvår (mai–oktober): ca. 680 kWh per månedUteområdeStor hage med vakker utsikt og gode solforhold.Parkering til flere biler samt garasje med plass til én bil.Lite uthus egnet til oppbevaring av ved, hageredskaper og mer. StandardOpprinnelig oppført i 1933, men modernisert i , slik at boligen fremstår som både lys, koselig og funksjonell. En bolig med sjel, men samtidig oppgradert standard.BeliggenhetEiendommen ligger på et høydedrag med praktfull utsikt over Osterfjorden og Nedre Raknes, i et fredelig og barnevennlig område. Her får du både ro og nærhet til viktige fasiliteter:Dagligvarebutikk: Ca. 20 minutters kjøring til nærmeste butikk på Valestrandsfossen, og flere shopping muligheter som, kafe, spisesteder, klesbutikker, frisør, treningsentre og dagligvare butikker i Lonevåg.Pendling til Bergen: Ferge Valestrand–Breistein går hvert 30. minutt. Kjøretid til Vågsbotn i Åsane er rundt 35 minutter inkludert fergeturen.Kjøretid via broeen til Åsane er rundt 40 minutter.Skoler og barnehager: Hjelvik Montessoriskule (ca. 3 km) gir et populært skoletilbud, og det finnes barnehager i både Valestrandsfossen og Hjelvik-området.Rekreasjon og fritid: Hjellvik badestrand ligger ca. 2,5 km unna, en kort sykkeltur på sommerdagen. På Hjellvik finner du også fotballbane, tennisbane og sand volleyball bane. Her er det også turmuligheter i nærområdet for både små og store.Tilkomst sjø: Det er 3-4 minutters gange til sjø, og muligheter for leie av båtplass i området. Og om du vil prøve båtlivet er det ikke langt inn til Lonevåg med båt heller.Her bor du i landlige omgivelser med sjøen, skogen og marka rett utenfor døren, men likevel med enkel tilgang til områdets servicetilbud.Praktisk informasjonLeiepris kr. 15.000 per måned (inkl. Delt internett med hybel).Strøm ikke inkludert, varmtvannsbereder delt med Hybel, forbruk avregnet i leie.Boligens størrelse er ikke oppmålt nøyaktig etter oppussing.Ingen depositum men 2 måneder forskuddsleie.Overtakelse: Ledig fra .Leieperiode: Minimum 6 måneder.Dyrehold: Katt er tillatt, hund etter avtale.Delvis møblert.Garasje, utebod egen innkjørsel og uteplass. Deler av hageområde under bearbeiding mot kommende vår.Moderne vedfyrt ovn i stue.Visning etter avtale. Vi ser frem til å høre fra deg.