4 rom hus av 181 m² i Kongsvinger

Innhold Velkommen til Ole R. Gjems veg 6 ! En koselig boligeiendom over tre plan, med praktisk planløsning og enkel standard. Beliggenheten er perfekt, kun en kort rusletur fra sentrum, og boligen har en romslig tomt med frodig hage. Planløsning: Kjeller: Bod og oppbevaringsrom. 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og ett soverom. 2. etasje: Tre soverom og et separat wc-rom. Boligen har et stort og lyst spisekjøkken med vinduer på to sider, som gir godt lysinnslipp. Stuen har god plass til både stue- og spisegruppe og har utgang til en romslig terrasse på 22 m², hvor du kan nyte den flotte utsikten til Glomma. Hagen er en oase med frodige og pent opparbeidede utearealer. Her finner du et variert utvalg av prydbusker og frukttrær. Hekk og nettinggjerde omkranser eiendommen og gir et lunt og privat uterom – et perfekt sted for avslapning og fritidsaktiviteter. Det er godt med oppbevaringsmuligheter i flere rom. Boligen har elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn i stuen. Parkering på biloppstillingsplass eller i enkelgarasje. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en sentrumsnær beliggenhet på Kongsvinger, med nærhet til fasiliteter som butikker, spisesteder, kino, teater, idrettsanlegg, barnehager og skoler. Den idylliske strandpromenaden langs Glomma, en populær tursti, ligger rett ved. Det er kort vei til et godt utvalg av både barnehager og skoler. Dette gjør beliggenheten svært attraktiv for barnefamilier. I nærheten finner du blant annet Vinger barnehage, Kongsvegen barnehage og Vangen barnehage. Når det gjelder skoler, ligger Marikollen barneskole i kort kjøreavstand, og gir et godt tilbud for barn på barnetrinnet. For ungdomstrinnet er Kongsvinger ungdomsskole det naturlige valget, med et variert og tilrettelagt undervisningstilbud. For den aktive byr strandpromenaden på perfekte muligheter for løpeturer og spaserturer, og Byparken tilbyr gode rekreasjonsmuligheter. Kongsvinger sentrum har et bredt kulturtilbud med kino, teater, konserter, samt svømmehall og idrettsanlegg for flere sporter. Byen har også dansestudioer og ishall. Kongsvinger er strategisk plassert, ca. 10 mil fra Oslo, 7 mil fra Gardermoen og 4 mil fra Charlottenberg i Sverige, med et stort kjøpesenter og gode shoppingmuligheter. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Kjeller: Bod og oppbevaring. 1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom. 2. etasje: Tre soverom og wc. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , strandlinje, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: adin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Adin Repesa Saksnummer