3 rom hus av 95 m² i Kolbu

Innhold Bjørkegutua 176 er en pen og velholdt enebolig over 1 plan med kjeller. Boligen er påkostet med både nytt bad og kjøkken samt overflater i 2018, og holder derfor en god standard. Eiendommen ligger i landbruksområde med spredt boligbebyggelse. Solrik tomt med fin utsikt over bygda. Boligen har en familievennlig planløsning og består . av pent kjøkken, stue med peis spisestueområde, nytt bad, tre romslige soverom. Dobbelt garasje. Stor flat tomt på ca. 1 mål. 2 hundegårder bak garasje med hundehus. Fibertilkobling. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Bjørkegutua 176 ligger noen kilometer fra Lund, midt i kulturlandskapet mellom jorder og skog. Her befinner du deg på den rolige landsbygda. Eiendommen er barnevennlig og har svært gode solforhold. Vi befinner oss ca 10 minutter kjøring unna kommunesenteret Lena der du finner alle servicetjenester, skoler, barnehager, vinmonopol og idrettsarenaer. I dette vakre landskapet er det også flotte muligheter for ski- og fotturer. Totenåsen er kun en liten kjøretur unna og liker du fiske finnes ørret i Lenaelva som slynger seg gjennom bygda. Boligen ligger 10 km til Lena, 1 time og 30 min til Oslo, 1 time til Gardermoen. Eiendommens rom Indre rom: 1. etg: Entré/gang, Stue, kjøkken, bad, 3 soverom. Kjeller: boder. Standard Bad: Badet er flislagte overflater på gulv og vegg. Badet inneholder servant med underskap, speil, badekar og vegghengt toalett. Gulvvarme. Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning i klassisk stil. Intergert komfyr, microbølgeovn, kjøleskap, steketopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenøy. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe i stuen Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Ken Kobberstad Tomter Saksnummer