3 rom leilighet på 91m² i Kleppestø

KLEPPESTØ | Innholdsrik halvpart av tomannsbolig over to plan med fantastisk utsikt og svært gode solforhold BeskrivelseInnholdBakkevegen 30 er en romslig og innholdsrik bolig i tomannsbolig, beliggende i et etablert og svært rolig boligområde på Kleppestø. Boligen går over to plan (hovedetasje og sokkeletasje) og har en praktisk planløsning med gode oppholdsrom, tre soverom og rikelig med bod- og lagringsplass.Boligen har gjennomgående eldre standard, men fremstår som funksjonell og delvis oppgradert. Flere overflater er malt i nyere tid, og kjøkkenet ble oppgradert i 2026 med nye fronter, ny tapet og oppvaskmaskin. Baderommet i hovedetasjen er fra 2025. Taket er også skiftet i nyere tid. Boligen oppleves som godt isolert og er lett å varme opp. I stuen er det installert en nyere vedovn som gir god varme og hyggelig atmosfære. I sokkeletasjen er det varmekabler i samtlige gulv.Fra begge etasjer er det flott utsikt over nærområdene og innseilingen til Bergen, noe som gir boligen en ekstra kvalitet.Eiendommen disponerer garasje med direkte adkomst til boligens sokkeletasje via vaskerom, samt biloppstillingsplass til minst to biler på egen tomt. Det er ikke installert elbillader. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Kleppestø. Eiendommen ligger skjermet til i en blindvei, noe som medfører minimal trafikk og bidrar til et rolig og trygt bomiljø. Dette gir særlig gode forhold for barnefamilier. Nabolaget er godt tilrettelagt, med lekeplass i gaten og trygg skolevei uten større trafikk.Området har et svært godt tjenestetilbud i kort avstand. Det er ca. 10 minutters gange til både barne- og ungdomsskole, videregående skole, idrettshall, svømmehall og KIPO Kultursal. For daglige innkjøp og større handler ligger Alti Askøy kun ca. 5 minutters kjøring fra boligen, og Kleppestø senter er også tilgjengelig innen 5 minutters kjøretid. For pendlere er beliggenheten meget gunstig, med ca. 18 minutters gange til Kleppestø terminal og rundt 8 minutters gange til nærmeste busstopp. Herfra er det gode kollektivforbindelser, inkludert hurtigbåt med effektiv transport til Bergen sentrum.Eiendommen kan i tillegg skilte med en sjelden flott utsikt mot Bergen sentrum. På klare dager kan man nyte synet av både Fløyen og Ulriken, noe som gir en ekstra kvalitet til både inne- og utearealene.AdkomstFølg veibeskrivelse i Google Maps for presis og oppdatert adkomst helt frem til eiendommen.Eiendommens romIndre rom:Boligen går over to etasjer og inneholder:Hovedetasje: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse.Sokkeletasje: Hovedsoverom (opprinnelig to soverom – originale dører er bevart, og rommet kan enkelt deles opp igjen ved behov), soverom, bad, vaskerom samt bod/hobbyrom.Ytre rom:Terrasse, GarasjeStandard• Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 med ny tapet, nye fronter og oppvaskmaskin. • Baderom fra 2025. • Taket er skiftet i nyere tid. • Nyere vedovn som fungerer godt og gir god varme. • Hvitevarer er montert og medfølger så lenge de fungerer. Disse erstattes ikke dersom de skulle bli defekte. • Boligen leies ut delvis møblert med hvitevarer og enkelte møbler (avklares nærmere på visning). • To gode senger (90x200 cm) kan medfølge dersom ønskelig. • Vaskerom i sokkeletasje med utgang til garasje. • Varmekabler i alle rom i sokkeletasjen.InventarBoligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har terrasse, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig .ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta