2 rom leilighet på 71m² i Bergen

KALFARET - Lekker leilighet med 2 soverom og egen terrasse platting BeskrivelseInnholdHEr har jeg gleden av å presentere en lekker leilighet over to plan. Leiligheten er en del av en herskapelig villa på attraktive Kalfaret i Fjellsiden. Leiligheten har egen sti opp fra Gamle Kalvedalsvei med egen inngang. Ved visning brukes også denne stien for tilkomst.Fra terrasse platting har en utsikt mot Store Lungegaardsvannet. Det kan være verd å merke seg følgende:Stor leilighet på ca 78 kvm, totalrenovert i 2017, romslig kjøkken med god skap- og benkeplass, lyse og pene overflater. Boligen leies ut umøblert men med hvitevarer.Det er også nylig satt inn nytt ventillasjonsanlegg i boligen for å sikre godt inneklima.Strøm faktureres fra eier hver mnd.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetSentral, attraktiv og solrik beliggenhet i Øvre Kalfarlien i Fjellsiden, med utsikt mot Store Lungegårdsvann, Kronstad, Løvstakken og nærområdet. Fra leiligheten er det blant annet gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, den nye høyskolen på Kronstad, Odontologen og sentrumskjernen med restauranter, butikker og severdigheter. Skole og barnehage i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort vei til Isdalen, Fjellveien, Ulriken, Fløyen og turveien rundt Store Lungegårdsvann. Det er dessuten gode bussforbindelser like nedenfor boligen i Kalfarveien. Her kjører blant annet buss nr 2, 3, 11, 29, 31, og 50. AdkomstFra sentrum tar en opp til venstre i Kalfarlien, følg veien videre oppover til Gamle Kalvedalsvei med egen sti opp Rosehaven.Eiendommens romIndre rom:Leiligheten går over to plan og inneholder følgende: 1.etg: Entrè med god oppbevaringsplass og varmekabler i gulv. 2.etg: Stue, kjøkken og 2 soverom. StandardModerne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Leiligheten fremstår som lys, arealeffektiv og sjarmerende, noe som gjør dette til en leilighet som det er lett å trives i. Store vinduer gir godt med lys inn i leiligheten. Leiligheten ble totalrenovert i 2017, og da ble gulv, bad, kjøkken og overflater tatt. Det har også blitt installert nye vinduer og ekstra isolasjon i leiligheten. Vindfang/entre: Lys og pen entre med fliser på gulv og lyse vegger. Her finner man to romslige garderobeskap for oppbevaring av klær og sko. Det er varmekabler i gulv. Ved inngangspartiet eksisterer det en liten uteplass med gode solforhold. Stue:Lys, moderne og romslig stue med parkett på gulv. Her har man flere vinduer som gir godt med lysinnslipp og en god romfølelse. Det eksister en kontrastvegg av mur i stue, som gir leiligheten et urbant preg. Det er delvis åpen løsning til kjøkken.Kjøkken: Ren, enkel og tidløs kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass. Innredningen har hvite fronter, integrert komfyr med keramisk koketopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap. Spotter i tak og naturlig belysning fra store vinduer. Bad: Pent helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, dusjhjørne, servant med møblement, speil og belysning. Baderommet fremstår som pent og delikat. Her har man også vaskemaskin og tørketrommel.2. Soverom: Leiligheten har to lyse og pene soverom. Begge soverommene har hyller for oppbevaring og innebygde skrivebord for enkle gjøremål. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.FasiliteterBoligen har terasse, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Det installeres opplegg for fibernett i leiligheten ila sommeren. ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta