4 rom hus av 282 m² i Lervik

Innhold Velkommen til Lervikveien 124 A - Her får man hus og hytte i ett! Stranda og bryggene ligger kun en rusletur unna, og det er flust av turmuligheter i nærområdet. Den populære sjømatrestauranten "Englelsviken brygge" er kun en kort kjøretur unna - også her er det flotte turområder. Første etasje inneholder stor stue, 2 soverom og bad. Det er også et rom som i dag blir brukt som treningsrom/kontor og oppbevaring. Andre etasje har vaskerom, kjøkken med åpen løsning inn til stuen, bad og to soverom. Boligen og området er vel verdt å se, hjertelig velkommen på visning Verdt å merke seg: - Attraktiv landlig beliggenhet med kort vei til bademuligheter - Kort biltur inn til Fredrikstad Sentrum - Elbillader - Stor hage med sjøutsikt - Leietaker bestiller strøm selv. - Kun mulig å leie frem til Juni 2027 INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Fyll gjerne ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere) Lag gjerne en bolig-CV Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Ønsker du deg en landlig eiendom med sjøutsikt, idylliske omgivelser og boltreplass for hele familien, bør du ta en kikk på Lervikveien 124a. Eiendommen ligger vakkert til i en liten stikkvei ned mot Lervikveien, omgitt av eneboliger i romslige hager, skog og sjø. Herfra går du ned til sjøen og bryggene på to minutter, og du har nydelig turterreng rundt deg. På motsatt side av Skjeløysundet ligger båthavna, marinaen og den populære kystkroa. Til butikker, skoler, idrettsanlegg, svømmehall, barnehage og kafé på Manstad sentrum er det i overkant av 2 kilometer, så her har du alt innen rekkevidde. Lokalbussene stopper i Lervikveien med jevne mellomrom og tar deg både til Fredrikstad sentrum og andre steder i nærområdet. Med bil når du Fredrikstad på et drøyt kvarter. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje; stor gang, stue, 2 soverom og bad. Er også et rom til som man går gjennom fra gang mot stue. Dette rommet har blitt brukt til alt mulig rart, treningsrom, barneaktivitetsrom (har ringer i taket per i dag/ lett å ta ned), kontor, oppbevaring) 2.etasje; gang, vaskerom, åpen løsning spisestue og stue, kjøkken, bad/ toalett, 2 soverom. Standard Boligen har en god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, som gir et godt helhetsinntrykk. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er både panleovner og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Elin Erlandsen Williams og Damian John Williams Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anette Andersen Saksnummer