1 rom leilighet av 70m² i Oslo

HOLMENKOLLEN - Nyoppusset 2-roms toppleilighet med panoramautsikt over Oslo. Strøm, varmtvann, internett og TV inkludert Velkommen til en nyoppusset 2-roms toppleilighet i Holmenkollen med fantastisk utsikt over Oslo! Leiligheten har umiddelbar nærhet til marka med flotte turmuligheter og skiløyper om vinteren. Gangavstand til T-bane og buss med gode forbindelser til Oslo sentrum. TV, internett, varmtvann (felles), strøm (inntil kr 1000,- per måned)* og parkeringsplass er inkludert i husleien.(*Strømkostnader utover dette dekkes av leietaker.)Boligen leies ut fullt møblert (noen avvik fra interiøret på bildene vil forekomme). Det medfølger en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.Leiligheten:Leiligheten har slette vegger og er nylig malt i tidsriktige beige toner. Hoveddelen består av en åpen løsning med stue, spisestue og kjøkken, samt utgang til stor, usjenert balkong med fantastisk utsikt og solforhold. Kjøkkenet er fullt utstyrt med servise, gryter og nødvendig kjøkkenutstyr, og inneholder hvitevarer i form av integrert kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin og stekeovn/koketopp. Soverommet er romslig og er innredet med en Svane dobbeltseng ( cm), samt to doble garderobeskap og overskap. Badet er nyoppusset i 2024 og består av en stor dusjnisje med mulighet for å folde inn dusjveggene, toalett, vask med stort speil, vaskemaskin og tørketrommel. I tilknytning til inngangspartiet er det en innvendig bod på ca. 6 kvadratmeter, med garderobe og plassbygde hyller som gir gode lagringsmuligheter.Beliggenhet:Boligen ligger i et attraktivt område ved markagrensen, kjent for sin fantastiske utsikt, gode solforhold og nærheten til turområder og skiløyper. Området er rolig og veletablert. Det er også kort vei til Røa sentrum hvor du finner treningssenter, matbutikker, kaféer, legesenter . Nærområde/forbindelser:- Ca 10 min gangavstand til marka med flotte turmuligheter i Nordmarka hele året, samt lysløype. - Ca 6 min gangavstand til bussholdeplass hvor 45-bussen tar deg raskt til for eksempel Majorstuen (ca 15 min) eller 42-bussen med hyppige avganger til eksempelvis Aker Brygge og Tjuvholmen.- Ca 9. min gangavstand til Voksenlia T-banestasjon - Kommunale ladestasjoner for elbil i gatenLeiligheten inkluderer følgende rom og fasiliteter:- Stor vestvendt balkong uten innsyn med panoramautsikt over Oslo- Et separat soverom- Nyoppusset eksklusivt bad- Åpen kjøkken/spisestue/stue-løsning - Innvendig bod/garderobe- Utvendig bod på terrasse- Innendørs parkeringsplass i lukket garasjeanleggInkludert i husleien:- TV (grunnpakke)- Varmtvann (felles)- Internett (grunnpakke)- Strøm (*opp til kr. 1000,- pr. mnd. Strømkostnader over kr. 1000,- pr. mnd. dekkes av leietaker.) Erfaringsmessig krever leiligheten generelt lavt strømforbruk ved oppvarming.- ParkeringSoverom:- To doble klesskap, samt overskap- Svane-seng cmBad:- Nyoppusset i 2024- Gulvvarme- Tørketrommel og vaskemaskinKjøkken:- Oppvaskmaskin- Integrert kjøleskap/fryser- Stekeovn/platetopp- Godt med benkeplass- Fullt utstyrt med bestikk, servise, gryter etc.Stue/spisestue:- Spisestue med plass til 4 personer. Mulighet for ileggsplater. - Sofa, lenestol, sofabord- TVGang:- Separat gang- Lukket garderobe/bod med gode lagringsmuligheterBalkong:- Sittegruppe- Utvendig bodLeievilkår/Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
:- Husdyr ikke tillatt- Røyking ikke tillatt- Fremleie ikke tillatt- Maksimalt antall beboere er to personerOvertakelse: Leietid: - Leieavtalen opphører uten oppsigelse ved utløp av avtalt periode. Utleier skal selv flytte inn i boligen i løpet av høsten 2026. Leieavtalen er derfor tidsbegrenset til ca ett år med varighet fra til , jf. husleieloven § 9-3.Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter .Kontraktsinngåelse:Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Månedsleie innbetales forskuddsvis.Visning:Visning etter nærmere avtale. Ta