2 rom leilighet på 49m² i Sarpsborg

Helt ny 3-roms leilighet (ca. 50 m²) med høy standard – 2 soverom, uteplass og elbillader Velkommen til en helt ny og moderne 3-roms leilighet på ca. 50 m² med gjennomgående høy standard og svært gunstige bokostnader. Leiligheten har et stilrent og moderne uttrykk, og er godt planlagt med tydelige soner for både opphold og privatliv.Leiligheten inneholder:Egen entréLys og luftig stue og kjøkken i åpen løsningFlott bad2 soverom(Se planløsning for detaljer.)Kjøkkenet er levert av Sigdal og har integrerte hvitevarer fra Siemens, noe som gir både høy kvalitet og et eksklusivt preg.Inkludert i husleienTV og internettParkeringsplass for 1 bilEgen alarm i leiligheten, også tilknyttet bodenSvært gunstige oppvarmingskostnaderLeiligheten har vannbåren gulvvarme koblet til energibrønn. Oppvarming av både rom og varmt tappevann er tilknyttet hovedboligen, og leietaker betaler ikke for oppvarming av rom eller varmtvann. Dette gir en betydelig lavere strømregning enn for tilsvarende leiligheter.Det er:Egen strømmåler for øvrig strømforbrukEgen el-bil lader ved inngangspartiet (koblet til egen måler)👉 Husleien er derfor satt noe høyere, men dette kompenseres i stor grad av lave strømkostnader.Uteområde og bodEgen avskjermet uteplass rett utenfor inngangspartiet, dedikert til leilighetenSeparat, utvendig isolert bod med ekstra god takhøyde – ideell for sykler, ski og lagringBeliggenhet – sentralt og familievennligLeiligheten ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Grålum, med kort avstand til det meste.Idrett, fritid og naturGangavstand til idrettsanlegg, fotballbaner og GrålumhallenFlere gang- og turveier i nærområdetKalnesskogen med merkede turstier (5–10 km) like i nærhetenTunevannet (ca. 1,5 km) med badestrender og bryggeCa. 17 min kjøretur til Høysand og skjærgårdenService og handelGangavstand til dagligvare, apotek, lege og treningssenterKort vei til Amfi Borg med over 60 butikkerEnkel adkomst til Nordby og StrømstadKollektiv og kommunikasjonGod bussforbindelse i nærområdetCa. 8 min til Sarpsborg stasjonCa. 5 min til Sykehuset Østfold KalnesCa. 16 min til Fredrikstad og ca. 60 min til OsloSkole og barnehageTrygg gangvei til Grålum barne- og ungdomsskoleFlere barnehager i nærområdetTa