1 rom leilighet av 55 m² i Trondheim

Innhold Velkommen til Simon Leinums veg 45 B, en innholdsrik leilighet med 1 soverom. Leiligheten er oppført i eneboligens underetasje, og er helt nyoppusset. Leiligheten har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap, samt ytterligere møbleringer. Badet er pent, med fliser på gulv- og vegger. Videre har leiligheten en åpen kjøkken- og stue løsning. Her er det god plass til sofagruppe og spisebord. Kvaliteter ved boligen: - God og ny standard - Balansert ventilasjon. - Oppvarming med varmekabler - 1 fint soverom - Innendørs bod i leiligheten - Sentralt til på Heimdal med kort vei til bussholdeplass - Parkering Dersom du er interessert i visning, send en kort Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Det er gangavstand til Heimdal sentrum med alle fasiliteter man trenger i det daglige. Her finnes de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut . I Heimdal sentrum er det blant annet vinmonopol, restauranter, sportsbutikk, kiosk, butikker og dagligvarebutikker. Det er også gangavstand til Saupstad som byr på to dagligvarebutikker - der den ene har søndagsåpen avdeling, restaurant, døgnåpen bensinstasjon og diverse kommunale tjenester. Nærheten til Tillerflata med alle de store kjøpesentrene og kun 15 min med bil til Trondheim sentrum gjør Heimdal til et populært sted å bo. Skoler og barnehager Boligen sogner til Stabbursmoen barneskole og Åsheim ungdomsskole, som begge ligger i gangavstand fra boligen. Det er flere barnehager innen gangavstand i boligens nærområde, blant annet finner man Kongsvegen barnehage, Skyttervegen barnehage, Perslia familiebarnehage og mange flere. For ytterligere informasjon om skoler og barnehager se nettsiden til Trondheim kommune. Kollektivtilbud I nærområdet er det et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett. Her er det hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn. Skytterbanen, som er nærmeste bussholdeplass, ligger kun noen få minutter fra boligen. For mer informasjon om rutetider, se o. Heimdal stasjon er innen gangavstand. Her tar toget deg i retningene Trondheim, Steinkjer, Oslo S, Røros/Østerdalen, Østersund. Man når blant annet Værnes lufthavn på ca. 50 minutter. Se o for mer informasjon om avganger. Sport, idrett og turmuligheter Det tilbys mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som ks. fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Ikke langt unna er det en fotballbane som blir gjort om til skøytebane på vinteren. Området er perfekt for de sportsglade, både for barn og voksne. Fine turområder med mange forskjellige stier og veier. Gangavstand til Saupstad skistadion hvor det er fine lysløyper som blir preparert på vinteren. Lysløypene er også et ypperlig sted for å gå på rulleski om sommeren. Er du glad i slalåm eller brettkjøring, er Vassfjellet Skisenter tilgjengelig kun 25 min med bil fra boligen. I høysesongen går det buss direkte til bakken. Vassfjellet skisenter er Trondheimsregionens største alpinanlegg. Det er også nærhet til Bymarka og Granåsen. Her finner du flere turstier for løping, sykling, oppdagelsesferd med barn eller luftetur med hunden. Det er heller ikke langt til Nidelven som tilbyr flott natur og muligheter for fiske, bading eller en padletur med kajakk eller kano. Adkomst Se kart i annonse! Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad, soverom og innvendig bod. Ytre rom: Parkeringsplass. Standard Nyoppussett 2023. Flis på gulv og malte flater på vegg. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Magnus Christensen Saksnummer