4 rom hus av 202 m² i Trondheim

Innhold Arkitekttegnet enebolig i ett populært boområde på Havstein/Byåsen. Hele boligen ble nyrenovert og utbygget i tidsrommet . Boligen på hovedsakelig en etasje ligger fremskutt på et platå med store vinduer mot den storslåtte utsikten over byen. Den er nylig gjennomrenovert i hovedgrep og detaljer, og er utvilsomt en av Trondheims mest dyrebare arkitekt-skatter fra 60- og 70-tallet. Den omfattende oppussingen i omfatter eksisterende hus. Nytt kjøkken fra Uno form, grovkjøkken fra HTH, hvitevarer fra Miele og Gaggenau, baderomsinnredning fra HTH, garderober fra HTH og kontorinnredning fra HTH. Nye tre-lagsglass-vinduer i hele huset, utenom takvinduene (hvor det er 2-lagsglass). Ytterveggene er hovedsakelig etterisolert og likeså himlingen på soverom, bad, garderober mm. Ny rentbrennende peisinnsats er montert og ny varmepumpe installert. Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger er også installert. Totalrenovert soverom, walk-in garderobe, bad, grovkjøkken og hovedkjøkken. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Breisynvegen er en av de mest populære boligområdene på Byåsen. Området er særdeles barnevennlig med trygge rammer og gode oppvekstvilkår. Stille og fredelig, eiendommen har en stor hage med et rikt fugle- og dyreliv. Et levende nabolag med mange familier. Eiendommen har en stor og fin tomt på ca 1 673 m² med storslått utsikt mot byen og fjorden. Få minutters sykkeltur unna ligger St. Olavs og NTNU og Trondheim sentrum. Innen ca. 7 minutters gange har du tilgang til buss- og trikkeholdeplass med hyppige avganger, flere barnehager, dagligvarebutikker, frisør og legesenter. Området karakteriseres best som etterspurt med familierettede kvaliteter som fotballbaner, flerbrukshall og drivingrange/golfbane med kort gange fra boligen. Bymarka ligger i nærheten med en rekke turmuligheter sommer som vinter. Bademuligheter finnes ved . Baklidammen og Kyvannet, og isaktiviteter om vinter. Boligen sogner til Sverresborg ungdomsskole og Åsveien barneskole som ligger i kort gangavstand. Åsveien skole har også en stor og flott flerbrukshall. Adkomst Se kart i annonse. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, grovkjøkken. Ytre rom: Garasje, med lagringsplass. Kjellerareal disponeres av utleier for eiers eiendele. Standard Utstrakt bruk av parkett på alle oppholdsrom rom, veggene er kledd i panel og malt gips. Våtrommene har flislagt gulv og vegger. Kjøkkenet har flislagt gulv og malte vegger. HTH-kjøkken med alt av hvitevarer av høy kvalitet, Miele og Guggenau. Fire soverom hvor hovedsoverom har direkte adkomst til privat bad. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Leietaker disponerer 1 stk plass i dobbelgarasje. Ellers plass til biler på oppstillingsplass på tomt. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedfyring og varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: peder.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Peder Myrvold Saksnummer