3 rom leilighet på 91m² i Sarpsborg

Hafslundsøy - Neset | Tiltalende leilighet i 2.etg. | 3 sov. | Nyoppført 2021 BeskrivelseBeskrivelseProsjektet har en meget flott beliggenhet på Neset på Hafslundøy i Sarpsborg og består av totalt 40 moderne og praktiske leiligheter med høy boligkvalitet. Fra Neset er det gåavstand til Sarpsborg sentrum via den nye gang- og sykkelbrua over til Opsund. Leilighetene stod ferdig i desember 2021.Beliggenhet Den nye gang- og sykkelbrua fra Neset og over til Opsund gjør avstanden og tilgjengeligheten til Sarpsborg sentrum svært bra. For gående/syklende er det kun ca 1 km til Glengshølen og under 2 km til togstasjonen. Så her kan må få det beste av to verdener; en landlig beliggenhet med Glomma på tre sider - og med Sarborg sentrum med alt byen har å tilby kun en kort spasertur unna.Det er trygg gangvei til Hafslundsøy barneskole og til flere barnehager, og det går skolebuss til ungdomsskole i Varteig. Med bil er det under 10 minutter til Sarpsborg sentrum eller til utkjøring på E6. Hafslundsøy er et veletablert og populært boligområde i Sarpsborg. Med sin sentrumsnære beliggenhet er "alt" innen rekkevidde. Her finner du blant annet barnehage, skole, lege, frisør, fotpleie, forretninger, bakeri, kirke, fotballbaner og golfbaner. Man finner også flere butikker og helsetilbud i Iseveien senter og i Skjeberg senteret, eller man kan heller ta turen inn til Sarpsborg sentrum med fasiliterer byen har å by på.Neset er omgitt av et flott naturterreng med turmuligheter, og med nærheten til Glomma, har Hafslundsøy noe for alle. Det er flotte turområder både på Hafslundsøy, Hasle og Varteig - og man kan fiske i Nipa eller Glomma. Hafslund Hovedgård med Hafslundsparken ligger også kun få minutter unna i bil unna, og er en av landets vakreste herregårder.Offentlig kommunikasjon er godt utbygd og det er kort vei til nærmeste bussholdeplass både på "Opsund siden" og på "Hafslundøy siden".Innhold Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder: Entré, gang, 3 soverom, åpen kjøkkenløsning m/frokostbar, stue med utgang til balkong, dusj/WC/vaskerom og bod/teknisk rom. Utvendig sportsbod i felles bodbygg.Kvaliteter/oppsummering:Bo trygt og godt med vedlikehold av fellesarealer inkludert i husleienSelge bolig og frigjøre egenkapital? Her er det muligheter for trygge, langsiktige og forutsigbare leieavtalerUnik beliggenhet på halvøya Neset på vestsiden av Hafslundsøy rett ved gang- og sykkelbrua over til OpsundFlotte fellesarealer som er parkmessig opparbeidet med grøntarealer, tilpassede beplantninger, belysning, lekeplass og sittegrupperAsfalterte p-plasser med 1 plass til hver leilighet samt 13 gjesteplasser.Mulighet for Elbil lading. Se eget punkt nedenfor.Flotte solforhold! Alle leilighetene har enten terrasse eller balkong som vender mot syd eller vestFibernettUtvendig sportsbod til hver leilighetStilrent kjøkken fra Sigdal m/integrerte hvitevarerPeis/Ildsted med stålpipe1 stk frostsikker utekran eilighet (plassert på gavlvegg for leiligheter i 1.etg og ved utgangsdør på svalgang for leiligheter i 2.etg)Prosjektet er iht TEK17Utomshusområder Fellesområder er beplantet med prydbusker og tilsådd med gress. Parkeringsplasser, fortau og kjørbare gangveier er asfalterte. Det er 2 stk avfallsskur, ett i nord og ett syd på eiendommen. Det er parkbelysning og fasadebelysning på området.Parkering Det medfølger 1 stk parkeringsplass pr leilighet. Parkeringsplass er asfaltert.Elbillading Det er 5 stk. elbil ladere på felles parkeringsplass. Dersom leietaker ønsker å benytte disse, må leietaker selv tegne eget abonnement via Elaway AS.Vedlikehold av fellesareal/utomhus Leieavtalen inkluderer noen vaktmestertjenester slik man ikke trenger å bekymre seg for gressklipping, snømåking, stell av hage/fellesarealer, utvendige vedlikehold av bygg etc. TV/Internett Det er innstallert fiber fra Telia. Leietaker tegner sitt eget abonnement ut ifra ønske og behov. Oppvarming Peisovn med stålpipe. Panelovner i soverom, stue og kjøkken. Gulvvarme på bad. Diverse Det gjøres oppmerksom på at utleier kun har ansvar for eventuelle reparasjoner/erstatning på hvitevarer så lenge disse er dekket av garanti fra leverandør. Det er ikke ønskelig med dyrehold. Vaktmestertjeneste/vedlikehold av fellesarealer er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og TV/internett. Vann/avløp blir fakturert akonto iht. kommunale gebyrer og deretter etter eget forbruk. Annet Leiligheten skal leies ut fra 1. august 2026, men leieforholdet kan starte tidligere, da etter nærmere avtale.