2 rom enebolig på 160m² i Sørumsand

EiendommenGulspurvlia 5, 1920 SØRUMSANDKommunenummer 3205, gårdsnummer 325, bruksnummer 141, ideell andel 1/1InnholdTotalt bruksareal BRA: 160 kvmArealet beror på antagelser og avvik kan forekomme. Boligen inneholder:U.etg: Gang *1.etasje: Gang, vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.2.etasje: Stue, bad og 2 soverom* Utleier disponerer selv boden i underetasjen og rommet vil bli låst av.StandardGulspurvlia 5 er en attraktiv og svært innholdsrik enebolig med gode solforhold. Boligen er beliggende i et barnevennlig nabolag og byr på flotte kvaliteter som legger til rette for en enkel hverdag. Den har en arealeffektiv planløsning fordelt over tre romslige plan.Verdt å merke seg:- 4 soverom- 2 bad- God og romslig planløsning- Pen tomt med pent opparbeidet hage- Dobbeltgarasje- Lademulighet- Gode lagringsmuligheter- Markterrasse- Peisovn i stue- Gode tur- og rekreasjonsmuligheter- Kort vei til offentlig kommunikasjonGangNår man ankommer boligen, blir man møtt av en innbydende gang med god plass til yttertøy og sko. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen.StueFra gangen kommer man inn i en romslig og åpen stue med god plass til sofagruppe og ønskede oppbevaringsmøbler. Peisovnen skaper ekstra hygge på vinterstid og kjølige høstkvelder. Stuen har i dag en praktisk møblering, men byr på flere møbleringsmuligheter slik at man enkelt kan sette sitt eget preg. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys.I boligens andre etasje finnes en ekstra stue med god plass til både sittegruppe og TV-benk.KjøkkenKjøkkenet er innholdsrikt og har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter og benkeplate i tre. Det er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin samt kjøleskap/fryser. Et funksjonelt og praktisk kjøkken hvor matlagingen kan nytes både morgen og kveld. Det er god plass til spisebord, som fungerer perfekt som familiens naturlige samlingspunkt. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til uteområde med terrasse, hvor det er plass til flere sittegrupper og gode solforhold.SoveromBoligen har totalt fire soverom, bestående av to romslige og to noe mindre soverom. Alle rommene har plass til seng og oppbevaringsmøbler.BadBoligen har to flislagte bad, ett i hver etasje, begge med gulvvarme. Badene har god størrelse og er utstyrt med dusj, servant, toalett og gode lagringsmuligheter. Det ene badet har i tillegg badekar.VaskeromI boligens første etasje finner man et vaskerom med skap- og benkeinnredning.UnderetasjeI underetasjen er det en gang med gode lagringsmuligheter.Merk:- Røyking er ikke tillatt.- Kjæledyrhold kan tillates etter nærmere avtale.- Leietaker disponerer hagen på kortsiden av boligen utenfor terrassen.- Sentralstøvsugeren i boligen fungerer ikke.- Dobbeltgarasje medfølger leieforholdet, men loftet over garasjen disponeres ikke av leietaker.- Leietaker må stå for gressklipping, snømåking og generelt utvendig renhold. Nødvendig utstyr medfølger.- Det er en hybel i boligens underetasje som per i dag er utleid. Leietaker i underetasjen disponerer biloppstillingsplassen til høyre på tomten.OppvarmingBoligen er elektrisk oppvarmet.Det er peisovn i stuenDet er varmekabler på bad og i gang. RadonUtleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakke