3 rom leilighet på 117m² i Gullhaug

GULLHAUG - Stor og sjarmerende villa! 3 soverom og 3 stuer - Parkering - Hage - Rolig boligområde BeskrivelseInnholdVelkommen til Solliveien 5! Eldre og sjarmerende villa på Gullhaug. Boligen er stor på ca 280 kvm og har en fin planløsning. 1.etg: Gang med plass til yttertøy og sko. Toalettrom. Stort kjøkken. Det er ingen hvitevarer her, leietaker må ha dette selv. 3 romslige og store stuer. Direkte utgang til flott uteplass fra stue. 2.etg: 3 store soverom. Bad med dusj, servant og toalett. Disponibelt rom som har blitt brukt som kjøkken. Loft. Kjeller med vaskerom. Parkering på eiendommens gårdsplass. Stor hage. Kort fortalt: - Stor villa på ca 280 kvm- Rolig beliggenhet på Gullhaug- Parkering- Hage- Store rom Informasjon til leietaker: Her presiseres det at eiendommen er av eldre og slitt standard. Boligen leies ut sånn som den er. Det vil være begrenset med forventet vedlikehold av eier annet enn det som er nødvendig. Velkommen til visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen har en flott beliggenhet i et etablert boligfelt sentralt på Gullhaug. . Eiendommen har opparbeidet plener, og en fin frukt-/bærhage. Parkområdet er ulike typer trær, som dekker vedbehovet til boligen og vel så det.Det er kort gangavstand til bussholdeplass, butikk, barneskole på Gullhaug, samt at det er flere barnehager i nærområdet. Holmestrand sentrum er kun 7km unna. Gode gang- og sykkelveier i området.Er man glad i natur og friluftsliv, byr Holmestrand på utallige muligheter. Bergskogen ligger kort avstand fra eiendommen, hvor det er flotte og varierte turstier. I Botnemarka som også er en kort spasertur fra boligen finner man et stort sti- og løypenett med topp preparerte langrennsløyper, så fort snøen legger seg. Her er det to åpne turisthytter på vinteren. Botne skiklubb har et variert tilbud for barn i alle aldre hvor det blant annet blir arrangert skilek, skirenn og poenglangrenn på vinterstid. En kort kjøretur fra boligen finner man også golfbane, ridesenter, svømmehall, fotballbane og håndballbane. Gullhaug er et meget naturskjønt område som en lett vil finne roen og trives i.Holmestrand er en idyll om sommeren med badestrender og båthavn. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen (Dulpen og Hagemann). Begge har store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til.Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det er ca. 10 minutter å kjøre til Jernbanestasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Fra Holmestrand tar det i dag ca. 50 minutter med tog til Oslo og ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg.AdkomstSe kart. Eiendommens romIndre rom:1. etasje: entré/egen kjøkkeninngang, stort kjøkken, romslig spisestue, egen finstue, arbeidsrom, hovedinngang, toalettrom og hall m/trapp.2. etasje: gang m/trapp, 3 soverom, bad og toalettrom.Kjeller: Vaskerom. Loft.Ytre rom:Parkering på eiendommens gårdsplass. Stor hage.Avlåste rom:Dobbelgarasje, bryggerhus og hønsehus. Kjeller, forutenom vaskerom.StandardHer presiseres det at eiendommen er av eldre og slitt standard. Boligen leies ut sånn som den er. Det vil være begrenset med forventet vedlikehold av eier annet enn det som er nødvendig. InventarBoligen leies ut umøblert.Det er ikke hvitevarer i boligen. Leietaker må ha dette selv. FasiliteterBoligen har terrasse, hage, rolig , turterreng.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta