2 roms leilighet av 84 m² i Oslo

Innhold Leiligheten er beliggende i byggets 3 etasje og fremstår svært sjarmerende med blanding av det klassiske og moderne. Da den ble pusset opp i 2014, og det ble lagt stor vekt på å bevare deler av det gamle, slik som originale panelvegger, flotte tredører, stukkatur, med mer. Leiligheten inneholder gang med plass til å henge fra seg, stor stue med hyggelig peisovn, stort spisekjøkken med moderne innredning og integrerte hvitevarer, 2 gode soverom hvor det ene har garderobeskap og pent bad med flislagt gulv og badekar. Hele leiligheten oppleves luftig, med god takhøyde, store vinduer og godt med lysinnslipp. Det er ingen innsyn og fra vinduer ser man stor sett himmel og tak. Leiligheten er umøblert, med unntak av hvitevarer på kjøkken og garderobeskap på hovedsovrom. Varmt vann er inkludert i husleien. Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett og tv-pakke er inkludert for alle beboere. Pakken heter flex medium og man kan velge om man vil ha både tv-pakke og internett linje 50 eller om man vil ha internett linje 750 og ingen tv-pakke. Leietaker har dette inkudert så lenge sameiet beholder avtalen. Hele 4 boder følger leiligheten - to på loft (ca 7 kvm og 6,5 kvm), en i trappeløp (ca. 1 kvm) og en i kjeller (ca 6 kvm). Leies ut fra 1. februar 2025. Utleier planlegger å benytte boligen selv etter 2 år. Beliggenhet Boligen ligger i et meget populært og urbant område på Grünerløkka i Oslo, en bydel som er velkjent for sitt unike service- og kulturliv. Området har umiddelbar nærhet til god offentlig kommunikasjon, utdanningstilbud, butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter . Leiligheten har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som ks. Olaf Ryes plass, Birkelunden, Kubaparken og Sofienbergparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Schous plass ligger rett ved boligen, her finner du blant annet et hyggelig bibliotek og trikkeholdeplass. Falsens gate 20 A har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Rema 1000 og Coop. Døgnåpne butikker som 7/11, Deli Deluca og Joker finner du rett ved boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markveien, Ringnes Park med forretninger, kino og treningssenteret Sats, Vulkan med Mathallen etc. et variert utvalg med . dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate. Det er også kort vei til eksotiske Grønland med sitt yrende folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk og flybuss. Nærmeste holdeplass er på Birkelunden og ligger ca. 1 min gange fra boligen. Buss nummer 20 går i Toftes Gate. Flybuss og flere linjer i Sannergata busstopp. Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad. Ytre rom: 4 boder. Standard Gulv: Tregulv og fliser Vegger: Trepanel og malte flater Kjøkken: Pent og moderne kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har benkeplate av kompaktlaminat, utslagsvask av kompositt og ventilator med kullfilter. Bad: Stort bad med flotte fliser på gulv, wc, badekar, servantskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Inventar Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap på hovedsoverom medfølger. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Leietiden fraviker ikke fra Husleieloven. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: osseland.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vesla Rosseland Nicolaysen Saksnummer