1 rom leilighet av 38 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Helgesens gate 48! En koselig leilighet på beste Grünerløkka. Leiligheten har en populær beliggenhet med gåavstand til det pulserende livet på Grünerløkka. Her bor du med nærhet til "alt" løkka-livet har å tilby men samtidig stille og rolig til rett ved Sofienbergparken. Dette er en bolig for deg som vil ha en gjennomgående og smart planløsning med bra lysforhold. Leiligheten består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Det er integrerte hvitevarer på kjøkkenet og på badet medfølger vaskemaskin. Fra stuen er det hyggelig utsikt mot Sofienbergparken, mens soverommet vender ut mot bakgård. Leiligheten er gjennomgående, har gode lysforhold og ble pusset opp september 2023. Det er et helt nytt kjøkken med kombiskap, komfyr, komfyrvakt, oppvaskmaskin og avtrekksvifte over komfyr. Grunnpakke internett/TV og varmtvann er inkludert i husleien. Det medfølger også én kjellerbod og én loftsbod. * Store vindusflater med godt lysinnslipp * 1 soverom med god størrelse * Rolig * Offentlig vann/kloakk * Sentralt * Utsikt * Kabel-TV * Moderne * Innholdsrik leilighet * Bakhage for beboerne i sameiet * Kjøkken med integrerte hvitevarer * Godt med lagringsplass * Kjellerbod og loftsbod Interessert i visning eller mer informasjon? Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie. :) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. Her bor du rett ved Ringnes Park og bare minutters gange fra sentrale Olaf Ryes Plass. Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafèer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Dette er dager man må få med seg som beboer av Grünerløkka! Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste. Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget "Birkelunden bruktmarked" som finner sted hver søndag. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du ca 5 minutters gange fra leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, bysykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og Grillautomater. Det er også her satt opp minigjenbruksstasjon for levering av mindre mengder avfall. Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gammelmåten. Her finner du også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Danses hus og en mengde andre butikker. Til den ivrige mosjonisten finner du Sats på Ringnes Park bare et steinkast fra leiligheten. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer for den som er glad i å jogge eller gå turer. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille og Beierbrua like ved. Et utvalg butikker, restauranter og tilbud du vil få mye glede av: * Ringen kino * Oslovelo (Sykkelverksted og pub) * Villa Paradiso (byens beste pizza) * Munchies * Chair * Couch * Mathallen * Territoriet - vin og vinyl * Delikatessen * Nedre løkka (fantastisk cocktailbar) * Futura (designmøbler og lamper) * Oliviers (kanskje verdens beste olivenolje) * Focacceria (italiensk på sitt beste!) * Liebling/St. Pauli på Øvrefoss * Foodora eller Take-away fra flere titalls restauranter gir mange eksotiske alternativ for ferdig mat også hjem. Adkomst Se kartskisse på o Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning Ytre rom: Kjellerbod og loftsbod. Standard Leiligheten holderer en gjennomgående ok standard. Kjøkkenet er nytt og holder god standard med helt nye, integrerte hvitevarer. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, opplegg internett, moderne. Parkering Gateparkering etter gjeldende regler. Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et . årlig gebyr på kr 5400,- Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: marie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Marie-Christine Grundvig Saksnummer