2 roms hus av 83 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Grorudbakken 2! Dette er en lys og pen 3-roms beliggende i 1. etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, spisestue, kjøkken, baderom og to store soverom. Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt, og har god plass til sofakrok, mediemøbler og spisestue. Fra stuen er det tilgang til egen terrasse med videre utgang til delt hage. Uteplassene vender mot syd-vest og har svært gode solforhold i sommerhalvåret. Kjøkkenet ligger i eget rom og har medfølgende hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Helfliset baderom som er pusset opp i nyere tid med blant annet vegghengt toalett, heldekkende servant og varme i gulv. Leilighetens to soverom ligger på hver sin side av stuen med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Medfølger garderobeskap. Leiligheten har ytterligere lagringsplass i egen kjellerbod i felles kjelleranlegg. Leiligheten har også tilgang til felles vaskerom med opplegg til egen vaskemaskin. Kjeller og fellesvaskeri er kun delt med nabo over. Verdt å merke seg: - Pen 3-roms i horisontaldelt tomannsbolig - Tilgang til egen vestvendt terrasse og delt hage - Alle rom er av god størrelse - Varmepumpe og peis i stue - Vaskerom i kjeller med opplegg til egen vaskemaskin - Moderne, helfliset baderom fra juli 2024 - Egen kjellerbod medfølger - Dyrehold ikke tillatt - Internett/TV er ikke inkludert - Ledig omgående! Beliggenhet Skjermet og barnevennlig beliggenhet i villaområde på Grorud med gangavstand til Grorud skole (ca 10 minutter), flere barnehager og til Grorud nærsenter med et godt utvalg av servicetilbud og butikker. Grorud idrettspark er ca 10 minutter gange fra boligen. Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss (Sagstuveien, ca 2 min gange), t-bane (Grorud T, ca 15 min gange) og tog (Grorud Stasjon, ca 16 min gange). Nær Alnavassdraget med friarealer og parkområder. Gode turveier langs vassdraget fører rett inn i Lillomarka med bade- og fiskevann (. Steinbruvann), sykkelveier og et variert nett av skiløyper. Adkomst Se o for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen. Eiendommens rom Indre rom: Felles inngangspart, entrè, kjøkken, baderom, stue/spisestue, 2 soverom Ytre rom: Kjellerbod, felles vaskerom, terrasse Standard Velholdt standard med lyse overflater. Kjøkken malt i nyere tid. Nyoppusset, helfliset baderom med varme i gulv. Peis og varmepumpe i stue. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: silje.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Silje Røseth Saksnummer