1 rom leilighet på 45m² i Oslo

GRØNLANDSKVARTALET - 2-roms med balkong - Fyring, varmtvann og internett inkl. Sentral beliggenhet - Ledig omgående. BeskrivelseInnholdEr du interessert i visning eller har spørsmål om boligen? Send meg en melding fra annonse eller e-post, med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. VELKOMMEN!----------------------------------------Meget attraktivt beliggende som en del av De Nye Grønlandskvaratalene. Mellom byggene er det flotte opparbeidede fellesarealer. "Rett utenfor døren" finnes Teaterplassen med servicetilbud som cafeer, gode restauranter samt Oslo Mekaniske. Kort avstand til servicetilbud som frukt og grønnsaksbutikker, dagligvare, bank, postkontor, apotek, T-bane og bussforbindelse.Leiligheten ligger sentralt til på Grønland i en stille side gate. Grønland har vært under stor utvikling i de senere år. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. Grønland Basar, oppført i 2006, er et hyggelig handlesenter som ligger rett ved med bl. Vinmonopol, butikker og diverse restauranter. Sats Spektrum, Oslo City og Oslo S ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka og flotte turområder langs Akerselva, Botanisk Have og Middelalderparken med vannspeil. T-bane rett i nærheten.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Rubina Ranas gate 9!Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på populære Grønland med nærhet til "alt". Boligen ligger skjermet til, samtidig er det svært sentralt med kun få minutter til bygatene. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.Dagligvare handelen kan gjøres på Meny og Kiwi. I tillegg er det kort vei til Grønlands Torg og Grønland Basar der man blant annet finner Vinmonopol, bokhandel, klesbutikker og restauranter. Fra boligen er det kun 100 meter til Tøyengata bussholdeplass samt kort vei til Grønland t-banestasjon og Oslo bussterminal.Grønland har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling og anses i dag som et urbant og trendy område. Med få skritt tar du deg til Grønlandskvartalene som er knutepunktet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen. Leiligheten ligger ikke langt unna Teaterplassen - Grønlands nye møteplass. Her har man et stort åpent torg med blant annet utendørs scene på sommerhalvåret, flere forretninger, kafeer, populære puber/barer samt en rekke spisesteder for enhver smak. Fra Teaterplassen kan man rusle over broen til operaen og Bjørvika.Gode tur og rekreasjons muligheter i Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres, Botanisk hage som er et perfekt sted for hyggelige søndagspikniker, Midelalderparken, Waterlandparken, Sørenga og Barcode. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna med flotte bademuligheter, som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.AdkomstSe kart. Eiendommens romIndre rom:1 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bad.Ytre rom:1 kjeller bod.StandardGulv: Parkett, fliser.Vegger: Fliser, malte flater.Vinduer: Isolerglass.Kjøkken: Standard moderne innredning.Bad: Flislagt med varmekabler. Wc, servant, dusj, opplegg til vaskemaskin.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta