1 rom leilighet på 50m² i Oslo

GRØNLAND - Pen og effektiv 2-roms i 5 etasje med egen balkong, heis, flott utsikt. Oppvarming og VV ink. LEDIG NÅ! BeskrivelseInnholdVelkommen til Rubina ranas gate 9!Denne trivelige og lyse 2-roms eierseksjonsleiligheten i gir deg en sentral, men skjermet beliggenhet midt i Teaterkvartalet – en del av de populære Grønlandskvartalene. Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet: hyggelige spisesteder, treningssenter, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud bare noen minutter unna til fots.Leiligheten ligger i 5. etasje og nås enkelt via heis. Planløsningen er smart og funksjonell, med åpen stue- og kjøkkenløsning, et bad med opplegg for vaskemaskin og et soverom med garderobeskap. I 2025 fikk veggene et nytt strøk maling, og badet ble oppgradert med ny servant. Boligen har også en egen balkong, samt bruksrett til en romslig kjellerbod på ca. 8 m² med god høyde. Fjernvarme og varmt vann er inkludert i felleskostnadene (A-konto)Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen i Rubina Ranas gate har en svært sentral plassering midt på Grønland, hvor du bor tett på alt av hverdagslige og urbane tilbud. I området finner du et mangfold av butikker, hyggelige kafeer, spisesteder og flere kjøpesentre innen få minutters gange. Grønland er kjent for sin unike miks av tradisjonelle og internasjonale impulser, med spennende nisjebutikker og fargerike grønnsaksutsalg. På Grønland Torg ligger både apotek, posttjenester, klesbutikker og restauranter, mens Grønland Basar tilbyr ytterligere servicetilbud, inkludert vinmonopol. Dagligvarehandelen er enkel med Rema 1000 rett i nærheten, samt Meny, Kiwi og døgnåpen Bunnpris like ved.En kort spasertur tar deg også til Oslo City og Byporten, to av byens største kjøpesentre, i tillegg til hovedgaten Karl Johan med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.Grønland er et av byens viktigste kollektivknutepunkt, med svært gode forbindelser med både buss og T-bane. Grønland T-banestasjon, som ligger omtrent fem minutters gange unna, gir tilgang til alle linjer og gjør det enkelt å komme seg rundt i hele Oslo – og videre ut av byen om nødvendig. Flere busslinjer, blant annet 37-bussen med hyppige avganger, går i umiddelbar nærhet. Oslo Sentralstasjon og bussterminalen ligger i gangavstand, noe som gir svært gode pendlermuligheter.Om du ønsker grøntområder, finnes det rikelig å velge mellom. Balkongen gir et koselig sted å nyte solrike dager, og nærområdet byr på flere parker. Botsparken ligger rett nedenfor og er et populært sted for sommerdager med grilling eller avslapning. I tillegg har du Klosterenga, Kampen park og Tøyenparken innen kort avstand, samt Middelalderparken og Ekebergparken litt lenger opp. Ekebergområdet byr på turstier, utsiktspunkter, skulpturpark, Norway Cup-områdene og den ikoniske Ekebergrestauranten.For tur- og rekreasjonsmuligheter finnes både Etterstad kolonihage, Kampen økologiske barnebondegård, Botanisk hage og de idylliske stiene langs Akerselva i nærheten. Svartdalsparken – et frodig naturområde midt i byen – passer perfekt for rolige joggeturer langs elva. Her finner du også Kruttverket kafé og mulighet for badstu via Oslo Badstueforening.Treningssentre finnes det også mange av i området. Fresh Fitness, Grip Trening samt SATS Spektrum og SATS Bjørvika ligger alle innen kort gåavstand. Om du foretrekker utendørstrening, finnes det både Tuftepark, ballbaner og aktivtetsområder i nærheten. Botanisk hage, med sine over 1800 plantearter og en hyggelig kafé, ligger rundt ti minutters gange fra boligen. På varme sommerdager er Sørenga sjøbad et populært mål for en rask dukkert.AdkomstSe kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o.Eiendommens romIndre rom:Soverom, åpen stue- kjøkkenløsning og bad Ytre rom:balkong og bodStandardGod standardInventarBoligen leies ut umøblert.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme via radiatorer.EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta