3 rom leilighet på 144m² i Grimstad

GRIMSTAD SENTRUM: Stor og lys toppleilighet | Fantastisk Utsikt | 3 Sov | 2 bad BeskrivelseØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)– Ønsket innflyttingsdato– Hvor lenge du/dere ønsker å leie– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 9.552,-BESKRIVELSEUtleiemegler Sør har gleden av å presentere en attraktiv toppleilighet beliggende i Murgården på Biodden i Grimstad. Leiligheten ligger i 6. etasje, er på 130 m² og byr på to romslige balkonger som begge er godt skjermet og har flott utsikt over sjøen, gjestehavna og taklandskapet i Grimstad sentrum. Balkongene ligger på hver sin side av leiligheten, har begge sjøutsikt og gir gode sol- og bruksforhold, samtidig som beliggenheten gir en fin kombinasjon av ro og privatliv, med sentrum og sjøen like i nærheten.Boligen har høy himling og romslige oppholdsarealer som gir en luftig og behagelig atmosfære. Store vindusflater på flere sider slipper inn rikelig med dagslys og gir boligen et tydelig kvalitetsinntrykk. Planløsningen er fleksibel og godt gjennomtenkt, med naturlige overganger mellom rommene og gode bruksmuligheter.Leiligheten har en romslig hoveddel med stue, spisestue og kjøkken, tydelig inndelt i funksjonelle soner. Stuen er romslig og innbydende, med god plass til sofagruppe og direkte utgang til egen balkong. Spisestuen ligger i forlengelsen av kjøkkenet og har i tillegg en egen, hyggelig bibliotek- eller lesekrok som gir rommet ekstra karakter. Fra spisestue og kjøkken er det utgang til den andre balkongen, som ligger godt skjermet og gir en fin forlengelse av oppholdsarealet.I tilknytning til hovedstuen ligger et ekstra oppholdsrom som i dag benyttes som stue, men som enkelt kan fungere som leilighetens tredje soverom ved behov. Dette rommet har en særlig kvalitet ved at hele veggflaten mot balkongen kan åpnes, noe som gir en svært åpen og luftig romfølelse og en sterk tilknytning til utearealet. Rommet er stort og fleksibelt, og egner seg godt både som oppholdsrom, kontor eller soverom.Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med integrerte hvitevarer, rikelig med skapplass og gode arbeidsflater. Løsningen er oversiktlig og praktisk, og fungerer godt både til hverdagsbruk og når man har gjester.Leiligheten har tre soverom, alternativt to soverom og ekstra stue. Hovedsoverommet er svært romslig og har eget bad. Soverom nummer to benyttes i dag som garderoberom med en stor walk-in-løsning, men rommet er så romslig at det uten problemer er plass til seng i tillegg til garderobeløsningen. Det tredje soverommet er, som nevnt, den delen av stuen som i dag brukes som ekstra oppholdsrom.Boligen har to delikate bad med flislagte overflater og moderne uttrykk. Badene er utstyrt med dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og servant med underskap. Ett av badene har i tillegg opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.Det medfølger romslig biloppstillingsplass i felles, innendørs garasjeanlegg. I tillegg disponerer leiligheten en stor, ekstern bod som ligger i byggets 2. etasje. Boden er tørr og egner seg til lagring av eiendeler.Som beboer i Murgården har du tilgang til felles uteplass i bakgård. Beliggenheten på Biodden gir umiddelbar nærhet til Grimstad sentrum, gjestehavna, sjøpromenaden, restauranter og butikker. Dette er en sjelden mulighet til å leie en stor, moderne og særpreget toppleilighet med fantastisk utsikt, skjerming og kvaliteter som må oppleves.INNHOLDIndre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Hovedsoverom, Soverom 2, Tv-stue/kontor/soverom 3, Bad (x2)Ytre rom: Terrasse, Balkong (x2), Parkering i parkeringsanleggSTANDARDGulv: Parkett på alle gulv. Fliser på gulv på begge bad.Vegger: Lyse malte overflater i alle rom. Fliser på vegg på begge badMØBLERING/INVENTARDelvis møblert, med følgende: Garderobeskap i gang, Garderobeløsning i soverom 2, Kommode i hovedsoverom, Bokhyller ved spisestue, Bokhyller i stue, Oppbevaringsløsning i ekstern bod.Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Oppvaskmaskin, PlatetoppFrittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin, Tørketrommel (frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen).HUSDYRHusdyr kan vurderes etter nærmere avtale, forutsatt at type og omfang avklares på forhånd.PARKERING Felles garasjekjeller – 1 plassELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til ). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.OPPVARMING Elektrisk oppvarming og fjernvarme / varmtvannA-konto á 800kr/mnd for fjernvarme - Forbruk av varmtvann/oppvarming måles etter faktisk forbruk.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.PARTENES OPPSIGELSESADGANG9 mnd binding, 3 mnd oppsigelseUTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta