2 rom leilighet på 90m² i Grimstad

GRIMSTAD SENTRUM: Romslig og lys leilighet | Sjøutsikt | 2 soverom | Uteområde BeskrivelseØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)– Ønsket innflyttingsdato– Hvor lenge du/dere ønsker å leie– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 8.112,-BESKRIVELSEUtleiemegler Sør har gleden av å presentere en attraktiv og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet i Smith Petersens gate 11, midt i Grimstad sentrum. Leiligheten har en sjelden kombinasjon av sjøutsikt, nærhet til alt av servicetilbud og en planløsning som passer et bredt spekter av leietakere. Her bor du med kort vei til butikker, kaféer, kollektivtransport, Universitetet og arbeidsplasser, samtidig som sjøen og gjestebrygga ligger rett utenfor døren.Leiligheten har en åpen og funksjonell planløsning med stue og kjøkken i samme rom. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og flott utsikt mot gjestebrygga og sjøen, noe som gir en luftig og behagelig romfølelse. Oppholdsrommet har god plass til både sofagruppe og spiseplass, og fungerer like godt til hverdags som til sosialt samvær.Kjøkkenet er moderne og praktisk utformet, med hvite fronter, hvitevarer og gode arbeidsflater. Løsningen er oversiktlig og arealeffektiv, og passer godt for både én eller to personer.Leiligheten har to separate soverom. Soverommene egner seg godt som hovedsoverom og gjesterom, eller som kombinasjon av soverom og hjemmekontor. Dette gjør boligen svært godt egnet for både par, enslige med behov for hjemmekontor, pendlere eller studenter som ønsker å dele bolig.Badet er lyst og romslig, med dusjløsning, servant med underskap og toalett. I tillegg disponerer leiligheten eget vaskerom/teknisk rom, som gir praktisk lagringsplass.Som en ekstra kvalitet har leiligheten tilgang til en overbygget uteplass ved inngangspartiet, som gir mulighet for å sitte ute store deler av året. Beliggenheten gir også umiddelbar tilgang til alt Grimstad har å by på!Dette er en sjelden mulighet til å leie en sentral leilighet i Grimstad sentrum med sjøutsikt, fleksibel planløsning og nærhet til alt. Boligen passer godt for par, enslige, pendlere og studenter som ønsker en praktisk og attraktiv bolig i hjertet av byen.INNHOLDIndre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Hovedsoverom, Soverom, VaskeromYtre rom: TerrasseSTANDARDGulv: Parkett på alle gulv. Fliser i gang. Gulvbelegg på bad og vaskerom.Vegger: Lyse malte overflater i alle rom.MØBLERING/INVENTARDelvis møblert - Inventarliste utarbeides og legges ved leiekontrakt.Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Komfyr, OppvaskmaskinFrittstående hvitevarer/brunevarer: VaskemaskinFrittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.PARKERINGGateparkering etter gjeldende bestemmelserELEKTRISITETLeietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til ). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.OPPVARMINGElektrisk oppvarming, VarmepumpeDersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.PARTENES OPPSIGELSESADGANGNi måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. Tidsbestemt avtale frem til midten av juni 2027 (eksakt dato etter avtale). Begrunnelse (under lovens minstekrav):Korttidsleie frem til juni 2027. Eier skal bruke leiligheten selv under sommeren 2027. Mulighet for ny oppstart av leieforhold i august 2027 med varighet august - juni, årlig.UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta