3 roms hus av 244 m² i Grimstad

Beliggenhet Boligen ligger i landlige omgivelser, men er likevel sentralt til Grimstad sentrum. I Grimstad sentrum finner du alt du trenger av fasiliteter som matbutikker, handlemuligheter og turmuligheter. Universitetet i Agder campus Grimstad ligger en kort kjøretur unna. Kollektivtransport er i gangavstand til boligen. Adkomst Direkte adkoms fra Laugevoldsveien. Stor felles gårdsplass med Laugevoldsveien 32. Se også vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger. Innhold Utleiemegleren har gleden av å presentere denne pene eneboligen i landlige omgivelser. Eneboligen har innredning til og vært brukt som barnehage de siste årene. Boligen er romslig over 3 plan og inneholder: 3 soverom, kjøkken, 2 stue, 2 wc, bad, vaskerom og stor hage. Velkommen inn i romslig gang/entrè hvor det er godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Ettersom det tidligere har vært brukt som barnehage så er det praktiske løsninger i gangen og godt med hylleplasser. I gangen finner man og en stor og praktisk bod. Videre fra gang/entrè kommer vi inn i en mellomgang hvor begge toalettene befinner seg. I mellomgang har man og direkte adkomst til en stor og luftig stue, i tillegg trapp opp til boligens andre etasje. Stuen er er luftig og stor. Her kan man møblere etter eget ønsk, og det er godt med vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det direkte adkomst inn til stor spisestue og kjøkken. Kjøkkenet holder en god standard og har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet inneholder: komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fra kjøkken har man og direkte adkomst inn til stort og praktisk vaskerom. Boligens andre etasje inneholder 3 soverom, bad og stue. Stuen er romslig slik at man har flere møbleringsalternativer. Badet inneholder: nedfelt vask med oppbevaring, dusjkabinett og toalett. De tre soverommene godt med innslipp av naturlig lys. Hovedsoverommet har egen utgang til terrasse. Boligens underetasje inneholder praktiske boder for oppbevaring. Boligen har en stor hage med egen lekeplass. Denne lekeplassen består av klatretårn, jungelgym og husker. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entré, garderroberom med egen utgang, toalettrom, bad, vaskerom, kjøkken og stue. 2.etasje: Loftstue, 3 soverom og wc. U. etasje: 2 store boder. Ytre rom: Stor hage med mange lekeapparater. Plass på gårdsplass til 2 bilder. Sliten garasje/uthus/bod på 10 kmv medfølger, men dører vil ikke bli reparert/montert. Avlåste rom: 1 bod i kjeller Standard Gjennomgående enkel standard med belegg og tepper, malte vegger og tak. Gress skal klippes og hage skal på lik linje som innvendig, vedlikeholdes. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseboks i vaskerommet, komfyr, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, aircondition, ingen gjenboere, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 2 500. Total husleie kr. 18 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer