3 rom leilighet av 117 m² i Oslo

Innhold Rålekker og unik penthouse leilighet med 3 soverom, 2 bad og privat takterasse på hele 55 kvm. Fra takterrassen er det fantastisk utsikt over Oslo By. Den fantastiske utsikten kommer virkelig til sin rett på to uteplasser i form av en vestvendt, overbygget balkong på 15 kvm og en stortakterrasse på 55 kvm. Kort fortalt: - Unik penthouseleilighet - Privat takterrasse på hele 55 kvm, samt overbygget balkong på 15 kvm - Vidstrakt panormamautsikt - Panoramavinduer fra gulv til tak - Direkte heisadkomst til leiligheten. - 3 soverom av god størrelse - 2 bad - Garasjeplass m/ lader og direkte heisadkomst - Marka som nærmeste nabo Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Grefsenkollveien 23! Svært attraktivt og barnevennlig boligområde på Grefsen. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi, søndagsåpne Joker og Coop Prix. For ytterligere servicetilbud ligger Storo Storsenter rett i nærheten, som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Det er gang- og sykkelsti til sentrum, Nydalen og Storo. Både Storo og Sinsen er kollektivknutepunkter med t-bane og flere bussavganger. Kort vei til Lillomarka med uendelige turmuligheter hele året, bålplasser, fiskevann, badeplasser, hytter og serveringssteder. Her finnes også populære Grefsenkollen med restaurant, bar, og Over Oslo festivalen. På sommeren er Trollvann og Linderudkollen populære mål for turer, grilling og bading og på vinteren er det opparbeidet lysløyper med hyggelig hytter og stuer. Grefsenkleiva / Oslo skisenter er kjent for den spektakulære utsikten over byen, og for å være Oslo sitt nærmeste skisenter. Anlegget er meget godt egnet for familier, og har flere områder tilpasset barn og unge. I tillegg finnes det terrengpark, svart løype og egen akebakke. I nærhet til skisenteret ligger det både langrennsløyper, café, restaurant, og overnattingsmuligheter. Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter på Disen Gård, Nordre Åsen, Fotballklubben Skeid sitt ynglested med flere fotballbaner og klubbhus, Årvoll Gård med hestestall ligger ved siden av Årvoll Senter, her finner du matbutikk, apotek, frisør, DNB, Nille, Cafe og kiosk. Boligen er ideell for deg som vil bo sentralt, samtidig som du bor hyggelig og landlig med marka i umiddelbar nærhet. Adkomst Enkel adkomst med buss. Fra leiligheten er det kun 30 meter til Akebakken bussholdeplass. Buss: 56: Nydalen - Solemskogen 25: Majorstuen - Lørenskog Eiendommens rom Indre rom: Entre,stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom Ytre rom: Privat takterrasse og garasjeplass. Standard Entre: Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe med speildører. Her er det god plass til oppheng av klær. Inngang til innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Tillknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. kjøkkenet har en tidløs innredning med integrerte hvitevarer samt frittstående kjøleskap. Her er det godt med skap- og benkplass. Kjøkken og spisestue i åpen løsning - rett og slett et luftig spisekjøkken med sitteplasser ved øy og i tillegg plass til langbord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Stue: Stue med åpen kjøkkenløsning. Dette er et lyst og herlig allrom med panoramavinduer fra gulv til tak, som gir dagslys fra flere sider. Her er det god plass til større spisegrupper og møbler. Stuen er innredet med gasspeis som gir en koselig atmosfære. Et herlig sosialt rom som er ypperlig tilrettelagt for sammenkomster med gode venner og familie. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Terrasse: Fra stuen er det utgang til privat takterrasse på hele 55 kvm samt overbygd balkong på 15 kvm. På terrassen er det gode solforhold med sol fra morgen til kveld. Vidstrakt panormamautsikt med utsikt over Oslo By. Terrassen er inndelt i ulike soner, og har rikelig med areal for møblering. Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig med skyvedørsgarderobe og garderobeskap. I tilknyttning til hovedsoverommet er det inngang til eget bad. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Soverom 2: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Soverom 3: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Bad 1: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Taklampe. Bad 2: I tilkyttning til hovedsoverommet finner du 1 av 2 bad. Baderommet er av god størrelse og er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downligts. Bod: Innvendig bod i leiligheten samt bod i smalgang. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Garasjeplass med el-bil lader medfølger. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 40 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Julie Mariampillai Saksnummer