1 rom leilighet av 50 m² i Greåker

Innhold Velkommen til Grålumveien 65 F! Her får du en lys og attraktiv leilighet beliggende i første etasje med utgang til overbygd terrasse. Boligen har en romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet og stuen har åpen løsning og gir en god og sosial planløsning. Fra stuen kommer man ut til terrassen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skap og benkeplass. Soverommet er av god størrelse og har god plass til både seng og garderobeløsning. Badet er flislagt og innredet med toalett, servant på skuffeinnredning. romslig dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, samt plass til tørketrommel. Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg Verdt å merke seg: - Moderne standard - Overbygd veranda - Kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad, samt ut på E6 - Varmekabler i gulvene - Alt av integrerte hvitevarer - Parkering med lademulighet Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen har en sentral beliggenhet mellom Sarpsborg (10 min) og Fredrikstad (15 min). Kort avstand til både Grålum og Kalnes sykehus. Til E6 tar det ca 4 min med bil. Det er gode turmuligheter i nærområdet, og gangavstand til både skole, barnehage, butikker, fritidsanlegg og kollektivtransport. Flere barnehager 5-10 minutter med bil fra boligen. Østfoldhallene kjøpesenter ligger ca 10 min kjøretur fra boligen og har hele 67 butikker. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad Standard Bokligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, noe som gir et meget godt helhetsinntrykk. Kjøkkenet er fra 2015 og har innredning med slette malte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer slik som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger. Boligen har et soverom av god størrelse har god plass til en seng og øvrige møblement. Det er god plass til oppbevaring av klær i garderobeskap. Badet er helfliset og har deilig varme i gulvet. Badet er innredet med innredning med heldekkende servant, toalett og deilig dusjnisje. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen varmes opp med varmekabler i gang og på bad. Vedovn og panelovner i stuen. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Boligen skal selges Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anette.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anette Andersen Saksnummer