2 rom leilighet på 73m² i Oslo

Gjennomgående 3-roms på Vålerenga.TV-avtale, internett og varmtvann inkl. Rolig og sentralt Moderne og lys 3-roms i 2. etasje med sørvestvendt balkong. Bad og kjøkken er totalrenovert i 2017, kjøkken levert av Rotpunkt. Elektrisk anlegg er også gjennomgått og oppgradert i 2017 av elektriker. Det er gulvvarme i alle rom utenom hovedsoverom, og elektriske varmekabler på bad. Et pent laminatgulv er lagt i 2017. Nye vinduer i 2018 skiftet i regi av borettslaget. Alle flater ble malt i 2021.Leiligheten er gjennomgående og har en svært rolig beliggenhet på Vålerenga. Fra kjøkkenet har man utsyn til flotte grøntområder. Balkongen har gode solforhold på sommeren, og fordi det ofte blir varmt har den terrassemarkise.Kort fortalt om leiligheten: - Totalrehabilitert i 2017. Alle flater malt i 2021- Påkostede løsninger- Gulvvarme i alle rom, utenom hovedsoverom- Sørvestvendt balkong- Kjøkken med benkeplate i corian-kompositt- Stort bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel- Gjennomgående og god planløsning- Stor kjellerbod med strømuttak- Stor gang med plass til oppbevaring- Barnevennlig område - Nærhet til gode kollektiv muligheter (buss 37, 100, 110 og t-bane)Utleie inkluderer:Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Kombikjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, komfyr og mikrobølgeovn. Badet har opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten leies ut delvis møblert, og derfor avviker bildene noe fra hva leiligheten leies ut med. Vaskemaskin og IKEA PAX garderobeskapløsning på hovedsoverommet følger med. Takmonterte lamper i alle rom medfølger. Balkongmøbler kan benyttes av leietaker ved behov.Husleie inkluderer kommunale avgifter, renovasjon og varmtvann. TV-avtale og internet levert av borettslaget er også inkludert. Strømutgifter er ikke inkludert i husleie. I 2023 lå våre totale strømutgifter på 5800 kroner (uten nettleie), omlag 500 kroner i mnd i snitt.Beliggenhet:Boligen har god intern beliggenhet som gir rolige omgivelser med nærhet til alt. Dette er et barnevennlig område, med barnehage i borettslaget og en egen lekeplass. Leiligheten ligger på idylliske Vålerenga i nærheten til Kampen. Nærområdet byr på fantastiske rekreasjonsmuligeter med flere parker, flotte grøntområder og hyggelige turmuligheter. Bussrutene 37, 100 og 110 stopper ved Vålerenga bussholdeplass, kun 3 minutter gange fra leiligheten. Det tar 7 minutter å gå til t-banestasjonen på Ensjø.Dersom du/dere er interessert, så send oss en melding og skriv litt om deg/dere. Det kan være mulig med tidligere overtakelse i oktober ved behov. Lengde på leie kan diskuteres.