4 rom hus av 100 m² i Kristiansand

Innhold Eneboligen er over to etasjer, men underetasjen er under renovasjon og vil leies ut som egen del. Hovedelen som her leies ut er på ca 100 kvm med alt på et plan. Liten og praktisk entré og 4 soverom. 3 av rommene er har plass til dbbeltseng, mens det siste har plass til enkeltseng og arbeidsplass. Ellers har alle rom enten integrert skap eller plass til skap. Stuen er stor med god plass til flere sittegrupper. Det er større vindusflater som gir god med lys inn og kanskje en sjøglødt mot øst. Stuen har pene overflater og peis. I tilleg til elektriks oppvarming med panelovner og peis, er det varmepumpe i stuen. Fra stuen er det utgang til en romslig vestvendt terrasse med gode solforhold. Herfra er det også trapp ned til gårdsplassen. Kjøkkenet er pent, moderne, lyst og praktisk med mye skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer. Ny avtrakksvisfte vil bli montert før visninger. Badet er flislagt og med nyere fliser på gulv. Enkel innredning og dusjkabinett, samt opplegg til vaskemaskin. Badet har avtrakksvifte og gulvvarme. Se også beskrivelse under hvert bilde. En tiltalende og praktisk bolig i et svært populært område. Møbler som befinner seg i boligen under visning kan medfølge eller fjernes av eier. Dette må avklares før innflytt. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Området rundt Tyres vei er preget av eneboliger og rekkehus, og byr på en fredelig atmosfære samtidig som det er kort vei til byens fasiliteter. Kristiansand sentrum er lett tilgjengelig med bil, sykkel eller kollektivtransport, noe som gjør det enkelt å pendle eller benytte seg av byens tilbud. God tilgang til offentlig transport, med bussholdeplasser i nærheten som gir hyppige avganger til sentrum og andre bydeler. For bilister er det enkel adkomst til hovedveinettet, noe som gjør pendling og reiser utenfor byen praktisk. Området tilbyr gode turmuligheter med nærhet til både skogsområder og kystlinjen, perfekt for friluftsaktiviteter og avslapning. En rolig og trygg boliggate i et etablert nabolag, samtidig som det er kort vei til byens pulserende liv og nødvendige fasiliteter. Dette gjør boligen attraktiv for både familier, par og enkeltpersoner som ønsker en balansert livsstil med nærhet til både natur og byliv. Adkomst Det er direkte adkomst til boligen fra Tyres vei via trapp på baksiden av huset opp til inngangsdøren. Se vedlagt kart for veibeskrivelse eller ta Det vil bli skiltet til avtale visninger med Utleiemeglerens visningsskilt. Eiendommens rom Indre rom: Entré, gang, 4 soverom, stue, kjøkken og bad. Ytre rom: Terrasse og carport under terrasse Standard Boligen har nylig blitt oppusset med nyere gulv og malte vegger. Badet og entré har nyere gulvfliser og kjøkkenet har moderne hvitevarer, nyere benk og nye fliser over benk. Gjennomgående godt vedlikeholdt. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med ved og elektrisitet via eventuelle panelovner montert på visning, varmepumpe og peis. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer