2 rom leilighet av 48 m² i Oslo

Innhold Lys, pen og gjennomgående 3-roms med god planløsning og balkong. Kort vei til alt man trenger av butikker og offentlig kommunikasjon. Entre: Lys entre med plass for å henge av seg yttertøy. Leiligheten er tilknyttet callinganlegg. Åpen stue og kjøkkenløsning: Stue av god størrelse med plass for sittegruppe og tilhørende møblement. Peisovn som varmer godt om vinteren. Det finnes også plass for spisebord ved siden av peisen. Pent, tidløst kjøkken med hvite fronter og godt med skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Soverom 1: Det største av de to rommene har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Her er det utgang til koselig balkong som vender ut mot stille innergård. Soverom 2: Det andre soverommet er litt mindre med plass til 1.20 seng pult og kommode. Trenger man ikke pult er det mulig med 1.40 seng. Stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys. Vender ut mot stille område. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med underskap, speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vaskemaskin. Bod: Det følger med bod på loftet. Ca 2 kvm. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Gamlebyen er den eldste delen av Oslo og har spor helt tilbake til Vikingatiden. Området rundt boligen er i en rivende utvikling med flotte klassiske bygårder som har blitt renovert i senere tid, samt spennende nybygg og arkitektoniske signaturbygg som Operaen og bygningene i Barcode og Sørenga som alle befinner seg noen minutters gange fra leiligheten. Turmuligheter: Fantastiske turopplevelser sommer som vinter. En nabo til leiligheten er Klosterenga Park og Botsenparken som i sommerhalvåret dekkes med et grønt teppe av vegetasjon. Fra leiligheten kan man bevege seg i retning Ekebergskrenten og finne Ekebergparken med nydelige turveier og grøntarealer. Her kan man også oppleve spor etter gamle bosettinger. Fra Kværnerbyen kan man spasere langs Alnaelva og oppleve tett vegetasjon og sildrende vann mitt i Oslo. Etter planene vil Alnaelvas utløp graves frem, og det fremtidige og naturlige utløpet vil komme ut i Oslofjorden ved Middelalderparken. På Sørenga har man fått anlagt en nydelig bystrand som er et yndet utfartssted i sommerhalvåret, alt er duket for en perfekt dag med bading med påfølgende "afterbeach" på et av de hyggelige serveringsstedene på Sørenga eller i Dronning Eufemias Gate. Det er enkelt å ta seg til Rådhuskaia, for så å ta båten til en av øyene i Oslofjorden. Sykkelen kan man også benytte seg av for å ta et kveldsbad på Malmøya eller Ulvøya. Utover flotte turmuligheter, har man også nydelige parker hvor man kan grille, sole og kose seg med venner. Innenfor en kort radius finner man Skulpturparken, Klosterenga Park, Botsparken, Botanisk Hage, Tøyenparken og Kampen park. Gangavstand til Oslo sentrum, Grønland, Bjørvika og Grünerløkka. Resten av Oslo sentrum når du enkelt med bysykkel eller buss og trikk Matopplevelser: Her finner du det meste rett ved leiligheten, fra brune puber, nabolagskafeer og Oslo klassikere som Olympen. Langs Schweigaards Gate finner man blant annet Roald og Umberto, Haralds Vaffel og Stockfleths. På Tøyensenter finner man anerkjente og hippe serveringsteder som Nord og Natt, Postkontoret og Human Mote for å nevne noen. Den spennende Mathallen Vippa, finner du ved den gamle ferjekaia på Vippetangen. Gangavstand til Norges eneste trestjerners Michelin-restaurant Maaemo. Særpregede uteserveringer på Asylet, Ladegaarden og Dattera til Hagen. Og kort vei til kanskje byens mest spektakulære uteservering på Ekebergrestauranten. Kultur: For den kulturinteresserte har området masse å by på. Kort vei til Oslos Storstue Operaen i Bjørvika med kontinuerlige oppsetninger både innen Opera, dans og drama. Ellers er det enkel adkomst til alt av kulturtilbud som Oslo har å by på. Trening: Gode treningsmuligheter med hyggelig joggerunder både i byområdet og langs Alnaelva og Akerselva. Det er også en hyggelig sykkeltur i sommermåneden til Ulvøya og Malmøya langs Mosseveien med flotte strender og bademuligheter. Sjøbadet på Sørenga er ikke lengre unna enn at man kan ta en tur for et morgenbad. Sats finner du på Kampen og i Bjørvika. For mer urbane treningsaktiviteter finner man Gamlebyen Sport og Fritid med skatepark på internasjonalt toppnivå. GSF har også en state of the art lekepark og arrangerer en rekke kulturelle arrangementer, blant annet konserter, utstillinger, oslomesterskapet i ølbrygging, barnearrangementer, yoga, dansekurs mm. GSF holder til ved Dyvekes Bro. Adkomst Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss (37, 401 og 411), tog (Oslo S), T-bane (Grønland/ Jernbanetorget), Trikk (Fra Munkegata, nr. 18 og 19) og flybuss. Nærmeste holdeplass for buss er Harald Hårdrådes plass og ligger ca. 1 min gange fra boligen. Oslos bussterminal Galleriet ligger kun en kort spasertur unna. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom. Ytre rom: Loftsbod. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, peis, opplegg for internett og TV. Det er ikke lov med røyk inne i leiligheten. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og TV. Grunnpakke internett er inkludert i husleien. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Marianne Wallin Saksnummer