2 rom leilighet av 125 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Niels Juels gate 14B! Dette er en unik og moderne leilighet over 2 plan. Eiendommen troner på et høydedrag godt tilbaketrukket fra gaten. En perle på beste Frogner! Her får du en gjennomgående 3(4) - roms leilighet med kvaliteter som: - 1 parkeringsplass - internett inkludert - 1 veranda og 1 terrasse - Fantastisk utsikt og gode solfohold - Tilbaketrukket beliggenhet - Delvis møblert - Moderne standard - Lave strømutgifter med oppvarming fra bergvarme Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Niels Juels gate 14 er en herskapelig og ærverdig boliggård med flott beliggenhet på beste Frogner. Gården troner på et høydedrag godt tilbaketrukket fra gaten - stille og skjermet for trafikk, men samtidig med nærhet til alt av servicetilbud. Her bor man "midt i smørøyet" med gangavstand til alt byen har å by på. I nærområdet finner du et rikt utvalg av servicetilbud som . små lokale nisjeforretninger, dagligvarehandler, hyggelige caféer og restauranter i Bygdøy allé, Drammensveien, Frognerveien og ved Solli plass. Aker Brygge/ Tjuvholmen, Majorstuen og Skøyen ligger også i nærheten med flere forretninger, restauranter og fantastiske shoppingmuligheter. Området har et meget godt offentlig kommunikasjonstilbud med . trikk fra Skillebekk, bussforbindelse i Bygdøy allé og T-bane fra Nationaltheatret. I tillegg er det kort vei til tog- og flytogforbindelse på Nationaltheatret og Skøyen stasjon. I nærområdet finner man flere grønne lunger, slik som Hydroparken, Skarpsnoparken og Tinker'n. Skarpsnoparken og turområdene på Bygdøy er yndede turdestinasjoner, som gir energi og inspirasjon sommer - som vinter. Frognerparken ligger også innenfor gangavstand med sine store grøntområder, tennisbaner og badeanlegg. Gangavstand også til Frognerkilen med fine tur- og sykkelstier som fører ut til med unike tur- og rekreasjonsmuligheter, samt badeplasser langs sjøen. Gangavstand også til Aker brygge og Tjuvholmen. Eiendommen har gangavstand til Ruseløkka barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, nasjonalbiblioteket ligger i nabolaget, og det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Niels Juels gate strekker seg fra Svoldergata til Briskebyveien og består i hovedsak av bygårder i fire og fem etasjer, de fleste fra 1890-årene. Gaten fikk navn i 1879 etter admiral Niels Juel (1629- 1697). Eiendommen har en meget sentral beliggenhet med kort vei til både shopping, barnehager, skoler og flotte naturomgivelser. Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et rolig bomiljø. Adkomst Eiendommen har adkomst fra Niels Juels gate. Adkomstveien (stikkveien) opp fra gaten er en felles privat adkomstvei for Niels Juels gate 14 og 16. Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, Vaskerom, Stue 1 Stue 2, bad, soverom 1, soverom 2, kjøkken/spisestue Ytre rom: Bod Standard Gjennomgående parkett på gulv og malte flater. flislagt bad Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 36 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Christoffer Rønne Saksnummer