4 roms hus av 248 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Nobels gate 2 C! Et praktfull townhouse over 3 plan, beliggende på populære Frogner. Boligen betydelig påkostet og holder høy standard. I første etasje har man to innganger, en fra gate og en fra bakgård hvor man også finner garasje og oppstillingsplass (med lader til el-bil). Her finnes en ekstra stue som også kan brukes som soverom/gjesterom. Rommet har tilknyttning til eget bad. I samme etasje har man i tillegg vaskerom, bod og teknisk rom. Det er gode garderobeløsninger i hallen. I andre etasje har man en romslig og flott stue, her er det utgang til en liten balkong og peis. I denne etasjen finner man også kjøkkenet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Miele, delikate og tidsriktige farger på innredning og god plass til spisebord. Godt med skap- og benkeplass. I boligens tredje etasje finner man tre romslige soverom med garderobeløsninger på to av dem. Det tredje soveromet, master soverom, har man eget "walk in closet". Rikelig med garderobeplass og en skittentøyssjakt ned til første etasjen. I tillegg har soverommet tilknyttning til eget baderom med dobbelt servant, dusjsone og badekar. Det er også et eget baderom til de to andre soverommene. Mellom disse tre etasjene har man et smykke av en trapp som setter prikken over i'en. Boligen har en super beliggenhet med gangavstand til "alt". Beliggenhet Boligen ligger attraktivt til i en rolig blindvei på Skarpsno. Området er et fredlig bolig- og ambassadestrøk med gangavstand til Bygdøy Allé som har flere populære forretninger. Nærhet til Frognerkilen med gangvei ut til turområder på Bygdøy. Kort vei til Frognerparken som har det populære skulpturanlegget; Vigelandsparken, samt Frognerbadet, Oslo Bymuseeum og Frogner stadion. Gode kollektive forbindelser er det også, med trikken i Drammensveien (nærmeste stopp er Nobels gate, kun 2 minutter gange fra boligen), ellers gode kollektive forbindelser i Bygdøy Allé og på Solli Plass. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Hall, stue/soverom, bad, toalett, vaskerom, bod og teknisk rom. 2. etasje: Kjøkken og stue. 3. etasje: To bad, tre soverom, walk in closet Inner room: 1st floor: Hall, living room/bedroom, bathroom, toilet, laundry room, storage room and technical room. 2nd floor: Kitchen and living room. 3rd floor: Two bathrooms, three bedrooms, walk in closet Ytre rom: Garasje (plass til en liten bil) Outer space: Garage (space for a small car) The home is rented partially furnished in accordance with the agreement. Freestanding appliances: washing machine, tumble dryer. Integrated appliances: combi cupboard, dishwasher, cooker, hob. Freestanding appliances are included as long as they work, repair/replacement is not included in the rental agreement. Parking in the car park, in the garage. Standard Boligen holder en gjennomgående meget høy standard. Kjøkken: Integrerte hvitevarer fra Miele, kjøkken fra Oslo Kjøkkenstudio. Baderom: Alle våtrom er flislagt med fliser fra Modena, varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Gulv: Eik Slottsplank, fliser på våtrom. Vegger: Malte glatte flater, fliser på våtrom. Ellers har boligen vannbåren gulvvarme, skittentøyssjakt fra 3.etasje, god takhøyde, nytt el- og røropplegg. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til avtale. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, parkett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: sondre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Sondre Berg Saksnummer