2 rom leilighet av 80 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Erling Skjalgssons gate 34 B! en innbydende og praktisk leilighet med god planløsning og en svært rolig beliggenhet – innerst i en blindgate, skjermet for gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en gjennomgående utforming med balkong både på inngangs- og bakside, som gir godt med dagslys og mulighet for både morgensol og kveldssol. Leiligheten består av en romslig stue og kjøkken i åpen løsning – perfekt for sosialt samvær og hverdagsliv. Kjøkkenet har godt med benke- og skapplass, og stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Videre finner du to gode soverom, begge med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Hovedsoverommet har i tillegg utgang til en av leilighetens balkonger – en fin forlengelse av rommet. Entréen er innbydende og har god oppbevaringsplass, med to interne boder som gjør det enkelt å holde orden i hjemmet. Badet er praktisk innredet og har fliser, varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten tilhører et veldrevet sameie med lavt støynivå og hyggelig bomiljø. Det arrangeres årlig dugnad, og leietaker forplikter seg til å delta på denne. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, men samtidig med kort vei til det du trenger i hverdagen – enten det er kollektivtransport, butikker, grøntområder eller andre fasiliteter. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Her bor du midt i byen, men likevel skjermet og rolig – med Frognerparken og Frogner plass rett i nærheten. Boligen ligger i et av Oslos mest etablerte og ettertraktede boligområder, med gangavstand til alt du måtte trenge. Bygdøy Allé og Majorstuen befinner seg i hver sin retning og byr på et bredt utvalg av servicetilbud. I nærområdet finner du alt fra dagligvarebutikker og delikatesseforretninger, til spisesteder, skjønnhetssalonger, treningssentre, apotek, Vinmonopol og kino. Frognerparken er nærmeste nabo og byr på naturopplevelser og aktivitetstilbud for både store og små – inkludert Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Her kan man benytte seg av både badeanlegg, tennisbaner, fotballbaner og skøyteis om vinteren. I tillegg er det kort vei til idrettsanleggene og grøntområdene på Marienlyst, som blant annet byr på minigolf og kunstgressbaner. Bogstadveien på Majorstuen gir deg både kjedebutikker og små, unike nisjebutikker, og det populære Valkyrien-senteret ligger like ved. På lørdager kan du besøke det livlige Vestkanttorget med bruktmarked, eller oppleve bondens marked på Valkyrie Plass. Tar du turen videre nedover mot sentrum, passerer du Slottet og havner i Karl Johans gate med alt av butikker og servicetilbud. Kollektivtilbudet er svært godt med både trikk og buss fra Frogner plass kun få minutters gange unna. Majorstuen T-banestasjon er også i nærheten, og det er kort vei til Flytoget fra Skøyen. Dette er et ideelt sted for deg som ønsker å bo sentralt i byen, men samtidig ha en rolig og tilbaketrukket tilværelse. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Ytre rom: Bod. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Nikolay Strand Saksnummer