1 rom leilighet på 50m² i Oslo

FROGNER: Lys 2-roms leilighet - Balkong- Varmtvann og oppvarming inkludert - Heis- Bredbånd installert- God planløsning! BeskrivelseInnholdVelkommen til Fredrik Stangs gate 37- innflyttingsklar:)Dette er en lys og pen 2-roms leilighet med sørøstvendt balkong. Leiligheten har en god beliggenhet i byggets 5. etasje med enkel adkomst via heis eller trapp. Her ligger boligen fritt og høyt opp fra bakkeplan mot bakgård og har store vindusflater som bidrar til godt med naturlig sollys. Boligen består av et hyggelig inngangsparti med plass til oppbevaring/heng. Videre er det stue med åpen kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har en moderne innredning. Det er integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, kombiskap og ventilator over kokesone. Fra stuen er det utgang til balkong som vender ut mot bakgård, her er det plass til bord og to stoler. Det er også et soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaring av klær i praktisk garderobeskap. Badet er delikat og flislagt med varmekabler i gulv. Pent bad med vaskemaskin, vegghengt toalett, downlights og varme i gulv. Leiligheten disponerer bod i kjeller.Styret har besluttet at det skal bygges nye og større balkonger. Arbeidet er i gang med å undersøke tilbud og oppstart antas ila vår/sommer 2026.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.Eiendommens romIndre rom:Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Ytre rom:Kjellerbod.StandardVegger: Lyse malte flater, fliser op bad.Gulv: Parkett, fliser på baderomsgulv.Kjøkken:Pent kjøkken med hvitevarer som kombiskap, koketopp med 2 plater og komfyr. Oppvaskmaskin følger ikke. (nytt kombiskap satt inn september 2025)Bad:Pent bad med pene fliser. Downlights i tak, vegghengt toalett, innfellbare dusjdører og vask med speil over. Vaskemaskin, toppmatet(ny september 2025), følger.InventarBoligen leies ut delvis møblert. Seng og sofa følger, samt garderobeskap på soverom og hvitevarer på kjøkken.Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 17 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta