3 rom leilighet på 114m² i Sarpsborg

Frendeveien 39 – barnevennlig enebolig på Jelsnes med solrik hage Langtidsleie av velholdt enebolig i barnevennlige og landlige omgivelserGrunnet ny jobb må jeg dessverre flytte fra huset mitt på Jelsnes, og leier det derfor ut til riktig leietaker. Godt vedlikeholdt, men med en enklere standard fra 80-tallet. leietaker får stor frihet til å sette ditt eget preg på hjemmet underveis (se eget punkt lenger ned).Kort om boligen:Enebolig fra 1982 – alt på én flate, ca. 111 m² internt bruksareal3 soverom, stue, kjøkken og entréBad med badekar og eget, separat toalettEget vaskeromKjeller med variabel takhøyde – fin oppbevaringsplass for leietaker. To avgrensede rom i kjelleren er forbeholdt utleiers lagring og inngår ikke i leieforholdet.Frittliggende garasje med elektrisk port + plass til ytterligere 2 biler på steinlagt gårdsplass foran garasjenTomt på ca. 832 m² med gressplen, prydbusker og et lite naturparti med blåbærlyngStue, kjøkken og fellesrom:Koselig peisestue med flere møbleringssoner – god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med gode solforhold. Kjøkken med integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og kjøkkenventilator) det er ikke installert oppvaskmaskin, men leietaker står fritt til å installere dette.Tekniske oppgraderinger:Varmepumpe i stue (installert 2025)Balansert ventilasjon, Flexit L6 – svært lydsvak i normaldrift, noe mer hørbar ved forsert avtrekk (ks. dusjing)Fiber Mbps innlagtYale Doorman nøkkelfri adkomst til 1. etasje; kjellerdør har egen nøkkelSpotbelysning rundt hele boligen, styrt via Plejd-appOppvarming og strømforbruk:Boligen er god å varme opp. I 2025 – uten vedfyring gjennom vinteren – lå samlet strømforbruk på rundt 2 200 kr/mnd med Norgespris. Dette dekker varmepumpe, balansert ventilasjon, to panelovner satt på 22 °C og avfukter i kjelleren.Før overtakelse føres det ned Ø160-rør med både avtrekk og tilluft til kjelleren, slik at behovet for panelovn der faller bort. I tillegg er det vedovn i stuen og egen ildkilde i kjelleren for de som ønsker å fyre i kalde perioder.Uteområde:Inngjerdet hage på forsiden – fint for små barn og hundHage rundt hele huset, hovedsakelig gress med hekk, trær og noe naturtomtVestvendt balkong/veranda på forsiden med sol til langt utpå kveldenRikelig med parkering foran garasjenBeliggenhet:Jelsnes er et tettsted ca. 12 km nord for Sarpsborg sentrum, omgitt av skog, mark og spredt boligbebyggelse. Her er det rolig, barnevennlig og kort vei til turterreng rett ut døra.Jelsnes barneskole og barnehage i umiddelbar nærhetBusstransport til ungdomsskoleCa. 15 min kjøring til Sarpsborg sentrumCa. 17 min til E6Ca. 16 km til Sykehuset Østfold KalnesCa. 27 km til Fredrikstad sentrumGrålum er nærmeste handelssted, med butikker, idrettsanlegg og offentlige tjenesterRom for å sette sitt preg:Leietaker står fritt til å gjøre kosmetiske innvendige endringer – maling, oppsett av hyller, mindre tilpasninger osv. Større endringer avtales i dialog.Leievilkår;Leiepris: kr 21 000,- pr. mndDepositum: kr 63 000,- (3 måneders leie) på depositumskonto, Det er ikke ønskelig med depositumsgarantiFiber/internet er inkludert i leien. Strøm og TV-abonnement bestilles og betales av leietaker."Ønsker langtidsleie, primært 2–3 år, minimum 1 år av gangenTo avgrensede rom i kjelleren er forbeholdt utleiers lagring og inngår ikke i leieforholdet. Utleier har tilgang til egne arealer etter 14 dagers forhåndsvarsel per SMS, telefon eller e-post.Husdyr tillattRøyking: ikke tillatt innendørsOvertakelse: etter nærmere avtale, men tidligst . Ta